DONG PRICE REPORT
구산동 상업용 빌딩 시세
서울 은평구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
구산동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구산동현재 동 | 5건 | 30,729,972원/평 | 26,038,967원/평 | 129.9% | 기준 |
| 은평구 전체자치구 기준 | 155건 | 35,214,913원/평 | 18,232,479원/평 | 210.0% | +14.6% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +160.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +135.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 31,701,368원/평 | - | 26,038,967원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 1건 | - | 28,141,953원/평 | - | 65,819,811원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▲ 0.0% | 26,268,582원/평 | ▼ 6.7% | 9,830,139원/평 | ▼ 85.1% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
구산동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.28 | 구산동연서로13길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 13억 | 49.5평연 132.2평 | 26,268,582원/평 | 9,830,139원/평 |
| 2024.05.13 | 구산동갈현로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 32억 | 113.7평연 48.6평 | 28,141,953원/평 | 65,819,811원/평 |
| 2022.08.24 | 구산동서오릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 102억 | 222.4평연 287.7평 | 45,863,928원/평 | 35,451,311원/평 |
| 2022.06.04 | 구산동서오릉로 | 기타제3종일반주거 | 26.4억 | 85.9평연 161.1평 | 30,729,972원/평 | 16,384,395원/평 |
| 2022.04.14 | 구산동갈현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 68억 | 214.5평연 261.1평 | 31,701,368원/평 | 26,038,967원/평 |
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