ROAD PRICE REPORT
갈현로 상업용 빌딩 시세
서울 은평구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 9건MARKET COMPARISON
갈현로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갈현로현재 도로명 | 9건 | 31,701,368원/평 | 26,038,967원/평 | 167.8% | 기준 |
| 은평구 전체자치구 기준 | 155건 | 35,214,913원/평 | 18,232,479원/평 | 210.0% | +11.1% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +102.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +128.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 31,701,368원/평 | - | 26,419,785원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 66.7% | 37,044,717원/평 | ▲ 16.9% | 18,782,955원/평 | ▼ 28.9% |
| 2024 | 3건 | ▲ 200.0% | 29,714,727원/평 | ▼ 19.8% | 16,697,291원/평 | ▼ 11.1% |
| 2025 | 1건 | ▼ 66.7% | 45,185,097원/평 | ▲ 52.1% | 26,133,473원/평 | ▲ 56.5% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 29,009,564원/평 | ▼ 35.8% | 14,486,676원/평 | ▼ 44.6% |
TRANSACTIONS
갈현로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.10 | 갈현동갈현로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 80억 | 275.9평연 552.5평 | 29,009,564원/평 | 14,486,676원/평 |
| 2025.09.11 | 역촌동갈현로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15.5억 | 34.3평연 59.3평 | 45,185,097원/평 | 26,133,473원/평 |
| 2024.10.04 | 갈현동갈현로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 19억 | 46.9평연 113.8평 | 40,522,710원/평 | 16,697,291원/평 |
| 2024.07.16 | 신사동갈현로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 50.8억 | 170.8평연 441.8평 | 29,714,727원/평 | 11,488,376원/평 |
| 2024.05.13 | 구산동갈현로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 32억 | 113.7평연 48.6평 | 28,141,953원/평 | 65,819,811원/평 |
| 2023.09.02 | 갈현동갈현로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 21억 | 56.7평연 111.8평 | 37,044,717원/평 | 18,782,955원/평 |
| 2022.06.28 | 역촌동갈현로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 13.1억 | 40.8평연 47.8평 | 31,979,755원/평 | 27,300,778원/평 |
| 2022.04.21 | 갈현동갈현로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 13.5억 | 52.4평연 51.1평 | 25,752,048원/평 | 26,419,785원/평 |
| 2022.04.14 | 구산동갈현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 68억 | 214.5평연 261.1평 | 31,701,368원/평 | 26,038,967원/평 |
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