ROAD PRICE REPORT

갈현로 상업용 빌딩 시세

서울 은평구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 5건

대지 기준 대표단가29,714,727원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가16,697,291원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균30,749,707원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균16,224,800원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율189.5%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

갈현로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
갈현로현재 도로명	5건	29,714,727원/평	16,697,291원/평	189.5%	기준
은평구 전체자치구 기준	98건	38,225,747원/평	17,834,636원/평	222.5%	+28.6%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+117.3%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+152.3%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	3건	-	29,714,727원/평	-	16,697,291원/평	-
2025	1건	▼ 66.7%	45,185,097원/평	▲ 52.1%	26,133,473원/평	▲ 56.5%
2026	1건	▲ 0.0%	29,009,564원/평	▼ 35.8%	14,486,676원/평	▼ 44.6%

TRANSACTIONS

5건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.02.10	갈현동갈현로	제1종근린생활제2종일반주거	80억	275.9평연 552.5평	29,009,564원/평	14,486,676원/평
2025.09.11	역촌동갈현로	제2종근린생활제2종일반주거	15.5억	34.3평연 59.3평	45,185,097원/평	26,133,473원/평
2024.10.04	갈현동갈현로	제1종근린생활제2종일반주거	19억	46.9평연 113.8평	40,522,710원/평	16,697,291원/평
2024.07.16	신사동갈현로	제2종근린생활제2종일반주거	50.8억	170.8평연 441.8평	29,714,727원/평	11,488,376원/평
2024.05.13	구산동갈현로	제2종근린생활제2종일반주거	32억	113.7평연 48.6평	28,141,953원/평	65,819,811원/평

갈현로 및 은평구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →

갈현로와 관련된 콘텐츠를 불러오는 중입니다.

※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.