DONG PRICE REPORT
신사동 상업용 빌딩 시세
서울 은평구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
신사동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신사동현재 동 | 5건 | 29,714,727원/평 | 12,580,393원/평 | 304.6% | 기준 |
| 은평구 전체자치구 기준 | 98건 | 38,225,747원/평 | 17,834,636원/평 | 222.5% | +28.6% |
| 준주거서울 동일 용도지역 | 298건 | 67,947,679원/평 | 32,598,493원/평 | 312.2% | +128.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +152.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3건 | - | 29,714,727원/평 | - | 11,488,376원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 66.7% | 59,719,588원/평 | ▲ 101.0% | 14,134,139원/평 | ▲ 23.0% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 27,705,589원/평 | ▼ 53.6% | 12,580,393원/평 | ▼ 11.0% |
TRANSACTIONS
신사동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.05 | 신사동증산로21길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 16.2억 | 58.3평연 128.4평 | 27,705,589원/평 | 12,580,393원/평 |
| 2025.07.18 | 신사동은평로 | 제1종근린생활준주거 | 60.5억 | 101.3평연 428.0평 | 59,719,588원/평 | 14,134,139원/평 |
| 2024.12.20 | 신사동은평로 | 제2종근린생활준주거 | 9.5억 | 44.0평연 135.8평 | 21,597,000원/평 | 7,000,583원/평 |
| 2024.07.16 | 신사동갈현로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 50.8억 | 170.8평연 441.8평 | 29,714,727원/평 | 11,488,376원/평 |
| 2024.05.06 | 신사동은평로 | 제2종근린생활준주거 | 26.3억 | 57.7평연 182.4평 | 45,504,588원/평 | 14,392,352원/평 |
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