DONG PRICE REPORT
갈현동 상업용 빌딩 시세
서울 은평구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 20건MARKET COMPARISON
갈현동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갈현동현재 동 | 20건 | 33,182,444원/평 | 17,554,238원/평 | 215.5% | 기준 |
| 은평구 전체자치구 기준 | 155건 | 35,214,913원/평 | 18,232,479원/평 | 210.0% | +6.1% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +93.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +118.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 31,099,223원/평 | - | 26,419,785원/평 | - |
| 2023 | 7건 | ▲ 133.3% | 29,307,723원/평 | ▼ 5.8% | 18,782,955원/평 | ▼ 28.9% |
| 2024 | 4건 | ▼ 42.9% | 42,180,810원/평 | ▲ 43.9% | 16,770,953원/평 | ▼ 10.7% |
| 2025 | 3건 | ▼ 25.0% | 25,473,099원/평 | ▼ 39.6% | 12,210,629원/평 | ▼ 27.2% |
| 2026 | 3건 | ▲ 0.0% | 33,372,090원/평 | ▲ 31.0% | 14,486,676원/평 | ▲ 18.6% |
TRANSACTIONS
갈현동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 갈현동연서로29길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 28억 | 63.8평연 69.6평 | 43,810,863원/평 | 40,165,671원/평 |
| 2026.02.11 | 갈현동통일로83길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 25.5억 | 76.4평연 229.7평 | 33,372,090원/평 | 11,099,423원/평 |
| 2026.02.10 | 갈현동갈현로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 80억 | 275.9평연 552.5평 | 29,009,564원/평 | 14,486,676원/평 |
| 2025.04.26 | 갈현동연서로29길 | 제1종근린생활일반상업 | 38억 | 36.0평연 68.5평 | 105,563,361원/평 | 55,483,592원/평 |
| 2025.04.10 | 갈현동연서로19길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 26.8억 | 105.2평연 219.5평 | 25,473,099원/평 | 12,210,629원/평 |
| 2025.01.10 | 갈현동갈현로37가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 8.6억 | 49.9평연 72.3평 | 17,244,255원/평 | 11,900,050원/평 |
| 2024.12.20 | 갈현동연서로29길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 67억 | 51.1평연 617.9평 | 131,135,938원/평 | 10,842,668원/평 |
| 2024.12.12 | 갈현동연서로17길 | 제2종근린생활준주거 | 76억 | 173.4평연 451.2평 | 43,838,911원/평 | 16,844,615원/평 |
| 2024.10.04 | 갈현동갈현로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 19억 | 46.9평연 113.8평 | 40,522,710원/평 | 16,697,291원/평 |
| 2024.05.24 | 갈현동연서로29길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15.2억 | 46.0평연 47.4평 | 32,992,797원/평 | 32,057,010원/평 |
| 2023.10.04 | 갈현동서오릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 21.1억 | 72.0평연 183.7평 | 29,307,723원/평 | 11,486,222원/평 |
| 2023.09.02 | 갈현동갈현로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 21억 | 56.7평연 111.8평 | 37,044,717원/평 | 18,782,955원/평 |
| 2023.08.30 | 갈현동연서로29길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 18억 | 44.2평연 64.9평 | 40,728,542원/평 | 27,750,035원/평 |
| 2023.06.22 | 갈현동갈현로41길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 7.5억 | 41.1평연 24.7평 | 18,279,129원/평 | 30,506,339원/평 |
| 2023.03.28 | 갈현동갈현로35길 | 기타제2종일반주거 | 35.5억 | 163.9평연 297.1평 | 21,629,865원/평 | 11,931,927원/평 |
| 2023.03.28 | 갈현동 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 13.4억 | 61.8평연 73.2평 | 21,634,139원/평 | 18,263,862원/평 |
| 2023.01.17 | 갈현동통일로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 20억 | 58.1평연 34.5평 | 34,417,491원/평 | 57,930,430원/평 |
| 2022.07.26 | 갈현동갈현로37길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 28.3억 | 91.1평연 243.7평 | 31,099,223원/평 | 11,624,615원/평 |
| 2022.04.21 | 갈현동갈현로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 13.5억 | 52.4평연 51.1평 | 25,752,048원/평 | 26,419,785원/평 |
| 2022.01.04 | 갈현동통일로 | 제1종근린생활일반상업 | 205억 | 169.9평연 213.1평 | 120,671,118원/평 | 96,197,053원/평 |
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