DONG PRICE REPORT

갈현동 상업용 빌딩 시세

서울 은평구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 10건

대지 기준 대표단가36,947,400원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가15,591,983원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균41,540,381원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균15,725,463원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율264.2%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

갈현동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
갈현동현재 동	10건	36,947,400원/평	15,591,983원/평	264.2%	기준
은평구 전체자치구 기준	98건	38,225,747원/평	17,834,636원/평	222.5%	+3.5%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+74.8%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+102.9%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	4건	-	42,180,810원/평	-	16,770,953원/평	-
2025	3건	▼ 25.0%	25,473,099원/평	▼ 39.6%	12,210,629원/평	▼ 27.2%
2026	3건	▲ 0.0%	33,372,090원/평	▲ 31.0%	14,486,676원/평	▲ 18.6%

TRANSACTIONS

10건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.27	갈현동연서로29길	제2종근린생활제2종일반주거	28억	63.8평연 69.6평	43,810,863원/평	40,165,671원/평
2026.02.11	갈현동통일로83길	제1종근린생활제2종일반주거	25.5억	76.4평연 229.7평	33,372,090원/평	11,099,423원/평
2026.02.10	갈현동갈현로	제1종근린생활제2종일반주거	80억	275.9평연 552.5평	29,009,564원/평	14,486,676원/평
2025.04.26	갈현동연서로29길	제1종근린생활일반상업	38억	36.0평연 68.5평	105,563,361원/평	55,483,592원/평
2025.04.10	갈현동연서로19길	제2종근린생활제3종일반주거	26.8억	105.2평연 219.5평	25,473,099원/평	12,210,629원/평
2025.01.10	갈현동갈현로37가길	제2종근린생활제2종일반주거	8.6억	49.9평연 72.3평	17,244,255원/평	11,900,050원/평
2024.12.20	갈현동연서로29길	제2종근린생활제2종일반주거	67억	51.1평연 617.9평	131,135,938원/평	10,842,668원/평
2024.12.12	갈현동연서로17길	제2종근린생활준주거	76억	173.4평연 451.2평	43,838,911원/평	16,844,615원/평
2024.10.04	갈현동갈현로	제1종근린생활제2종일반주거	19억	46.9평연 113.8평	40,522,710원/평	16,697,291원/평
2024.05.24	갈현동연서로29길	제2종근린생활제2종일반주거	15.2억	46.0평연 47.4평	32,992,797원/평	32,057,010원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.