ROAD PRICE REPORT

통일로 상업용 빌딩 시세

서울 은평구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 7건

대지 기준 대표단가50,746,930원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가24,127,109원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균65,513,187원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균27,030,285원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율242.4%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

통일로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
통일로현재 도로명	7건	50,746,930원/평	24,127,109원/평	242.4%	기준
은평구 전체자치구 기준	98건	38,225,747원/평	17,834,636원/평	222.5%	-24.7%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	+90.9%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+47.7%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	5건	-	50,746,930원/평	-	24,127,109원/평	-
2025	1건	▼ 80.0%	45,094,503원/평	▼ 11.1%	25,671,244원/평	▲ 6.4%
2026	1건	▲ 0.0%	75,999,979원/평	▲ 68.5%	20,361,233원/평	▼ 20.7%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.20	불광동통일로	제2종근린생활일반상업	41.8억	55.1평연 205.5평	75,999,979원/평	20,361,233원/평
2025.01.23	녹번동통일로	제1종근린생활제3종일반주거	26.6억	59.0평연 103.6평	45,094,503원/평	25,671,244원/평
2024.10.02	녹번동통일로	제1종근린생활제3종일반주거	25억	59.0평연 103.6평	42,382,051원/평	24,127,109원/평
2024.07.15	녹번동통일로	제2종근린생활제3종일반주거	35억	69.0평연 225.7평	50,746,930원/평	15,503,966원/평
2024.05.25	대조동통일로	제2종근린생활일반상업	9억	29.9평연 10.2평	30,052,727원/평	87,816,411원/평
2024.03.28	대조동통일로	제1종근린생활일반상업	61억	32.8평연 75.6평	186,027,491원/평	80,722,869원/평
2024.02.07	불광동통일로	판매일반상업	8.9억	11.7평연 42.6평	75,799,657원/평	20,781,259원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.