ROAD PRICE REPORT
통일로 상업용 빌딩 시세
서울 은평구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 12건MARKET COMPARISON
통일로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 통일로현재 도로명 | 12건 | 63,273,293원/평 | 24,899,177원/평 | 193.1% | 기준 |
| 은평구 전체자치구 기준 | 155건 | 35,214,913원/평 | 18,232,479원/평 | 210.0% | -44.3% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | +51.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +14.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4건 | - | 78,345,990원/평 | - | 34,395,251원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 75.0% | 34,417,491원/평 | ▼ 56.1% | 57,930,430원/평 | ▲ 68.4% |
| 2024 | 5건 | ▲ 400.0% | 50,746,930원/평 | ▲ 47.4% | 24,127,109원/평 | ▼ 58.4% |
| 2025 | 1건 | ▼ 80.0% | 45,094,503원/평 | ▼ 11.1% | 25,671,244원/평 | ▲ 6.4% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 75,999,979원/평 | ▲ 68.5% | 20,361,233원/평 | ▼ 20.7% |
TRANSACTIONS
통일로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | 불광동통일로 | 제2종근린생활일반상업 | 41.8억 | 55.1평연 205.5평 | 75,999,979원/평 | 20,361,233원/평 |
| 2025.01.23 | 녹번동통일로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 26.6억 | 59.0평연 103.6평 | 45,094,503원/평 | 25,671,244원/평 |
| 2024.10.02 | 녹번동통일로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 25억 | 59.0평연 103.6평 | 42,382,051원/평 | 24,127,109원/평 |
| 2024.07.15 | 녹번동통일로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 35억 | 69.0평연 225.7평 | 50,746,930원/평 | 15,503,966원/평 |
| 2024.05.25 | 대조동통일로 | 제2종근린생활일반상업 | 9억 | 29.9평연 10.2평 | 30,052,727원/평 | 87,816,411원/평 |
| 2024.03.28 | 대조동통일로 | 제1종근린생활일반상업 | 61억 | 32.8평연 75.6평 | 186,027,491원/평 | 80,722,869원/평 |
| 2024.02.07 | 불광동통일로 | 판매일반상업 | 8.9억 | 11.7평연 42.6평 | 75,799,657원/평 | 20,781,259원/평 |
| 2023.01.17 | 갈현동통일로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 20억 | 58.1평연 34.5평 | 34,417,491원/평 | 57,930,430원/평 |
| 2022.05.04 | 불광동통일로 | 제1종근린생활일반상업 | 56.5억 | 69.9평연 125.6평 | 80,821,160원/평 | 44,983,912원/평 |
| 2022.04.05 | 녹번동통일로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 28억 | 36.9평연 117.6평 | 75,870,820원/평 | 23,806,589원/평 |
| 2022.01.04 | 갈현동통일로 | 제1종근린생활일반상업 | 205억 | 169.9평연 213.1평 | 120,671,118원/평 | 96,197,053원/평 |
| 2022.01.04 | 불광동통일로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 28억 | 82.0평연 158.3평 | 34,155,867원/평 | 17,684,154원/평 |
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