ROAD PRICE REPORT
연서로29길 상업용 빌딩 시세
서울 은평구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
연서로29길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 연서로29길현재 도로명 | 4건 | 74,687,112원/평 | 36,111,341원/평 | 408.0% | 기준 |
| 은평구 전체자치구 기준 | 98건 | 38,225,747원/평 | 17,834,636원/평 | 222.5% | -48.8% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | -13.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +0.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2건 | - | 82,064,368원/평 | - | 21,449,839원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 105,563,361원/평 | ▲ 28.6% | 55,483,592원/평 | ▲ 158.7% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 43,810,863원/평 | ▼ 58.5% | 40,165,671원/평 | ▼ 27.6% |
TRANSACTIONS
연서로29길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 갈현동연서로29길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 28억 | 63.8평연 69.6평 | 43,810,863원/평 | 40,165,671원/평 |
| 2025.04.26 | 갈현동연서로29길 | 제1종근린생활일반상업 | 38억 | 36.0평연 68.5평 | 105,563,361원/평 | 55,483,592원/평 |
| 2024.12.20 | 갈현동연서로29길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 67억 | 51.1평연 617.9평 | 131,135,938원/평 | 10,842,668원/평 |
| 2024.05.24 | 갈현동연서로29길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15.2억 | 46.0평연 47.4평 | 32,992,797원/평 | 32,057,010원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.