ROAD PRICE REPORT
연서로 상업용 빌딩 시세
서울 은평구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 12건MARKET COMPARISON
연서로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 연서로현재 도로명 | 12건 | 40,333,683원/평 | 21,441,703원/평 | 191.9% | 기준 |
| 은평구 전체자치구 기준 | 155건 | 35,214,913원/평 | 18,232,479원/평 | 210.0% | -12.7% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +98.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +79.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 76,959,898원/평 | - | 39,955,008원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▼ 33.3% | 27,477,717원/평 | ▼ 64.3% | 16,003,451원/평 | ▼ 59.9% |
| 2024 | 3건 | ▲ 50.0% | 40,624,270원/평 | ▲ 47.8% | 22,956,944원/평 | ▲ 43.4% |
| 2025 | 2건 | ▼ 33.3% | 51,388,307원/평 | ▲ 26.5% | 22,447,958원/평 | ▼ 2.2% |
| 2026 | 2건 | ▲ 0.0% | 27,144,146원/평 | ▼ 47.2% | 16,269,080원/평 | ▼ 27.5% |
TRANSACTIONS
연서로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 역촌동연서로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 36억 | 175.7평연 251.7평 | 20,496,188원/평 | 14,305,680원/평 |
| 2026.04.22 | 역촌동연서로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 29억 | 85.8평연 159.1평 | 33,792,104원/평 | 18,232,479원/평 |
| 2025.12.12 | 불광동연서로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 129.4억 | 206.3평연 433.5평 | 62,733,517원/평 | 29,853,301원/평 |
| 2025.10.24 | 역촌동연서로 | 제2종근린생활준주거 | 22.3억 | 55.7평연 148.2평 | 40,043,096원/평 | 15,042,614원/평 |
| 2024.11.28 | 대조동연서로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 16억 | 39.4평연 101.1평 | 40,624,270원/평 | 15,832,375원/평 |
| 2024.06.04 | 대조동연서로 | 제2종근린생활일반상업 | 13억 | 16.9평연 27.4평 | 76,879,070원/평 | 47,428,981원/평 |
| 2024.05.21 | 불광동연서로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 26.4억 | 65.9평연 115.0평 | 40,033,541원/평 | 22,956,944원/평 |
| 2023.04.18 | 역촌동연서로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 24.5억 | 68.6평연 202.8평 | 35,710,802원/평 | 12,080,440원/평 |
| 2023.02.14 | 진관동연서로 | 기타자연녹지 | 18억 | 93.5평연 90.3평 | 19,244,631원/평 | 19,926,462원/평 |
| 2022.06.20 | 역촌동연서로 | 기타준주거 | 77.5억 | 100.7평연 194.0평 | 76,959,898원/평 | 39,955,008원/평 |
| 2022.03.16 | 대조동연서로 | 제1종근린생활일반상업 | 55억 | 29.0평연 79.0평 | 189,592,284원/평 | 69,606,447원/평 |
| 2022.02.15 | 불광동연서로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 49억 | 80.5평연 151.1평 | 60,896,316원/평 | 32,428,620원/평 |
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