DONG PRICE REPORT
진관동 상업용 빌딩 시세
서울 은평구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
진관동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 진관동현재 동 | 5건 | 19,244,631원/평 | 9,976,956원/평 | 166.2% | 기준 |
| 은평구 전체자치구 기준 | 155건 | 35,214,913원/평 | 18,232,479원/평 | 210.0% | +83.0% |
| 개발제한구역서울 동일 용도지역 | 22건 | 20,146,249원/평 | 28,273,086원/평 | 56.9% | +4.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +276.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 15,255,920원/평 | - | 6,475,568원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▲ 0.0% | 19,244,631원/평 | ▲ 26.1% | 19,926,462원/평 | ▲ 207.7% |
| 2024 | 1건 | ▲ 0.0% | 20,257,346원/평 | ▲ 5.3% | 9,585,779원/평 | ▼ 51.9% |
| 2025 | 1건 | ▲ 0.0% | 15,923,327원/평 | ▼ 21.4% | 9,976,956원/평 | ▲ 4.1% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 20,035,152원/평 | ▲ 25.8% | 28,660,107원/평 | ▲ 187.3% |
TRANSACTIONS
진관동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.20 | 진관동북한산로 | 제1종근린생활개발제한구역 | 20억 | 99.8평연 69.8평 | 20,035,152원/평 | 28,660,107원/평 |
| 2025.12.26 | 진관동진관1로 | 기타제2종일반주거 | 16.3억 | 102.4평연 163.4평 | 15,923,327원/평 | 9,976,956원/평 |
| 2024.10.29 | 진관동대서문길 | 제1종근린생활개발제한구역 | 16.3억 | 80.5평연 170.0평 | 20,257,346원/평 | 9,585,779원/평 |
| 2023.02.14 | 진관동연서로 | 기타자연녹지 | 18억 | 93.5평연 90.3평 | 19,244,631원/평 | 19,926,462원/평 |
| 2022.01.14 | 진관동진관4로 | 교육연구제2종일반주거 | 29억 | 190.1평연 447.8평 | 15,255,920원/평 | 6,475,568원/평 |
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