DONG PRICE REPORT
오금동 상업용 빌딩 시세
서울 송파구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 17건MARKET COMPARISON
오금동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오금동현재 동 | 17건 | 50,038,280원/평 | 23,056,755원/평 | 270.3% | 기준 |
| 송파구 전체자치구 기준 | 273건 | 65,761,099원/평 | 28,246,413원/평 | 219.2% | +31.4% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +60.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +44.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4건 | - | 50,981,972원/평 | - | 25,921,102원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 75.0% | 47,001,896원/평 | ▼ 7.8% | 26,039,910원/평 | ▲ 0.5% |
| 2024 | 7건 | ▲ 600.0% | 57,669,863원/평 | ▲ 22.7% | 19,882,605원/평 | ▼ 23.6% |
| 2025 | 3건 | ▼ 57.1% | 50,038,280원/평 | ▼ 13.2% | 15,831,071원/평 | ▼ 20.4% |
| 2026 | 2건 | ▼ 33.3% | 60,051,506원/평 | ▲ 20.0% | 24,514,701원/평 | ▲ 54.9% |
TRANSACTIONS
오금동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 오금동 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 81.6억 | 170.8평연 377.5평 | 47,786,232원/평 | 21,613,288원/평 |
| 2026.03.09 | 오금동위례성대로20길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 94억 | 130.0평연 342.9평 | 72,316,779원/평 | 27,416,114원/평 |
| 2025.07.07 | 오금동동남로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 107억 | 213.8평연 464.1평 | 50,038,280원/평 | 23,056,755원/평 |
| 2025.06.19 | 오금동중대로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 30.2억 | 79.6평연 208.9평 | 37,916,886원/평 | 14,455,665원/평 |
| 2025.04.21 | 오금동마천로 | 기타제3종일반주거 | 250억 | 353.4평연 1579.2평 | 70,739,536원/평 | 15,831,071원/평 |
| 2024.10.04 | 오금동중대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 85.5억 | 102.5평연 367.7평 | 83,376,372원/평 | 23,254,616원/평 |
| 2024.08.06 | 오금동중대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 73억 | 118.8평연 366.9평 | 61,394,631원/평 | 19,882,605원/평 |
| 2024.04.29 | 오금동마천로15길 | 기타제2종일반주거 | 90억 | 275.4평연 674.9평 | 32,676,771원/평 | 13,335,455원/평 |
| 2024.04.16 | 오금동동남로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 71억 | 108.2평연 288.5평 | 65,616,942원/평 | 24,606,267원/평 |
| 2024.03.22 | 오금동오금로35길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 25.4억 | 44.0평연 84.1평 | 57,669,863원/평 | 30,207,332원/평 |
| 2024.02.03 | 오금동위례성대로22가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 68억 | 156.9평연 414.7평 | 43,346,394원/평 | 16,397,578원/평 |
| 2024.02.01 | 오금동마천로7길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 60억 | 126.0평연 384.1평 | 47,622,569원/평 | 15,622,750원/평 |
| 2023.08.17 | 오금동오금로35길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 39억 | 83.0평연 149.8평 | 47,001,896원/평 | 26,039,910원/평 |
| 2022.05.20 | 오금동동남로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 66.5억 | 100.4평연 247.4평 | 66,215,572원/평 | 26,876,423원/평 |
| 2022.05.18 | 오금동성내천로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 29.3억 | 64.1평연 127.7평 | 45,688,651원/평 | 22,943,893원/평 |
| 2022.04.13 | 오금동마천로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 75.5억 | 169.3평연 302.4평 | 44,593,157원/평 | 24,965,780원/평 |
| 2022.02.16 | 오금동동남로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 56.5억 | 100.4평연 97.0평 | 56,275,294원/평 | 58,222,475원/평 |
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