ROAD PRICE REPORT
마천로 상업용 빌딩 시세
서울 송파구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
마천로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 마천로현재 도로명 | 4건 | 79,883,958원/평 | 22,426,106원/평 | 384.5% | 기준 |
| 송파구 전체자치구 기준 | 273건 | 65,761,099원/평 | 28,246,413원/평 | 219.2% | -17.7% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -19.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -9.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 44,593,157원/평 | - | 24,965,780원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 3건 | - | 89,028,380원/평 | - | 19,886,432원/평 | - |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
마천로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.08 | 방이동마천로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 39.4억 | 44.3평연 137.4평 | 89,028,380원/평 | 28,670,156원/평 |
| 2025.04.21 | 오금동마천로 | 기타제3종일반주거 | 250억 | 353.4평연 1579.2평 | 70,739,536원/평 | 15,831,071원/평 |
| 2025.03.10 | 방이동마천로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 109억 | 100.7평연 548.1평 | 108,240,372원/평 | 19,886,432원/평 |
| 2022.04.13 | 오금동마천로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 75.5억 | 169.3평연 302.4평 | 44,593,157원/평 | 24,965,780원/평 |
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