ROAD PRICE REPORT
중대로 상업용 빌딩 시세
서울 송파구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
중대로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 중대로현재 도로명 | 5건 | 82,645,000원/평 | 23,254,616원/평 | 345.8% | 기준 |
| 송파구 전체자치구 기준 | 181건 | 66,320,482원/평 | 28,016,602원/평 | 206.0% | -19.8% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,155건 | 83,490,473원/평 | 36,472,626원/평 | 307.6% | +1.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -9.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3건 | - | 82,645,000원/평 | - | 21,986,368원/평 | - |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 2건 | - | 85,516,001원/평 | - | 25,372,477원/평 | - |
TRANSACTIONS
중대로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 가락동중대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 104억 | 107.3평연 414.0평 | 96,955,217원/평 | 25,123,365원/평 |
| 2026.05.20 | 가락동중대로 | 업무제3종일반주거 | 75억 | 101.2평연 292.7평 | 74,076,785원/평 | 25,621,590원/평 |
| 2024.10.04 | 오금동중대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 85.5억 | 102.5평연 367.7평 | 83,376,372원/평 | 23,254,616원/평 |
| 2024.08.06 | 오금동중대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 73억 | 118.8평연 366.9평 | 61,394,631원/평 | 19,882,605원/평 |
| 2024.06.12 | 가락동중대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 125억 | 151.2평연 568.5평 | 82,645,000원/평 | 21,986,368원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.