DONG PRICE REPORT
가락동 상업용 빌딩 시세
서울 송파구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 38건MARKET COMPARISON
가락동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가락동현재 동 | 38건 | 62,878,118원/평 | 22,258,628원/평 | 320.4% | 기준 |
| 송파구 전체자치구 기준 | 273건 | 65,761,099원/평 | 28,246,413원/평 | 219.2% | +4.6% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +2.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +15.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 14건 | - | 58,102,117원/평 | - | 21,880,759원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▼ 85.7% | 89,743,299원/평 | ▲ 54.5% | 22,470,879원/평 | ▲ 2.7% |
| 2024 | 7건 | ▲ 250.0% | 44,108,071원/평 | ▼ 50.9% | 16,157,986원/평 | ▼ 28.1% |
| 2025 | 6건 | ▼ 14.3% | 59,749,989원/평 | ▲ 35.5% | 24,279,176원/평 | ▲ 50.3% |
| 2026 | 9건 | ▲ 50.0% | 67,995,552원/평 | ▲ 13.8% | 25,069,674원/평 | ▲ 3.3% |
TRANSACTIONS
가락동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 가락동중대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 104억 | 107.3평연 414.0평 | 96,955,217원/평 | 25,123,365원/평 |
| 2026.07.11 | 가락동송이로26길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 36.9억 | 54.3평연 147.2평 | 67,995,552원/평 | 25,069,674원/평 |
| 2026.05.20 | 가락동중대로 | 업무제3종일반주거 | 75억 | 101.2평연 292.7평 | 74,076,785원/평 | 25,621,590원/평 |
| 2026.04.02 | 가락동양재대로62길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 40.6억 | 90.0평연 255.6평 | 45,058,887원/평 | 15,862,051원/평 |
| 2026.02.12 | 가락동송이로 | 업무제3종일반주거 | 205억 | 200.9평연 873.8평 | 102,030,864원/평 | 23,459,512원/평 |
| 2026.01.30 | 가락동동남로18길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 59억 | 112.0평연 283.1평 | 52,671,402원/평 | 20,839,623원/평 |
| 2026.01.30 | 가락동송이로23길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 48.7억 | 73.4평연 189.2평 | 66,320,482원/평 | 25,708,079원/평 |
| 2026.01.13 | 가락동오금로46길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 63.3억 | 71.9평연 181.9평 | 88,034,135원/평 | 34,795,580원/평 |
| 2026.01.07 | 가락동양재대로64길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 31.9억 | 65.5평연 153.7평 | 48,610,217원/평 | 20,728,773원/평 |
| 2025.09.18 | 가락동동남로3길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 43.2억 | 53.5평연 136.5평 | 80,820,917원/평 | 31,646,367원/평 |
| 2025.09.11 | 가락동오금로36길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 34억 | 81.0평연 148.7평 | 41,954,909원/평 | 22,867,269원/평 |
| 2025.08.22 | 가락동양재대로60길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 119.6억 | 100.4평연 465.5평 | 119,124,339원/평 | 25,692,301원/평 |
| 2025.08.13 | 가락동송파대로32길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 12억 | 27.3평연 46.7평 | 43,930,897원/평 | 25,691,082원/평 |
| 2025.05.08 | 가락동오금로36길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 48억 | 86.1평연 218.0평 | 55,735,300원/평 | 22,021,539원/평 |
| 2025.04.25 | 가락동문정로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 32억 | 50.2평연 145.8평 | 63,764,678원/평 | 21,954,963원/평 |
| 2024.08.01 | 가락동송이로19길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22.1억 | 81.2평연 256.1평 | 27,259,302원/평 | 8,641,481원/평 |
| 2024.07.19 | 가락동문정로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 30.7억 | 86.8평연 278.6평 | 35,374,019원/평 | 11,017,898원/평 |
| 2024.07.09 | 가락동송이로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 67억 | 104.4평연 326.2평 | 64,199,594원/평 | 20,539,012원/평 |
| 2024.06.12 | 가락동중대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 125억 | 151.2평연 568.5평 | 82,645,000원/평 | 21,986,368원/평 |
| 2024.06.03 | 가락동양재대로66길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 56.6억 | 133.7평연 469.2평 | 42,304,220원/평 | 12,056,610원/평 |
| 2024.04.24 | 가락동동남로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 67억 | 106.3평연 298.6평 | 63,048,278원/평 | 22,440,360원/평 |
| 2024.01.15 | 가락동중대로9길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 28.7억 | 65.1평연 177.6평 | 44,108,071원/평 | 16,157,986원/평 |
| 2023.11.10 | 가락동중대로 | 교육연구제3종일반주거 | 103억 | 100.9평연 459.9평 | 102,098,171원/평 | 22,398,345원/평 |
| 2023.07.31 | 가락동송이로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 79.5억 | 102.7평연 352.7평 | 77,388,428원/평 | 22,543,412원/평 |
| 2022.09.23 | 가락동동남로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 60억 | 103.4평연 277.2평 | 58,047,410원/평 | 21,642,607원/평 |
| 2022.09.20 | 가락동송이로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 197.4억 | 200.9평연 873.8평 | 98,248,257원/평 | 22,589,794원/평 |
| 2022.09.14 | 가락동오금로36길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 70억 | 120.4평연 338.4평 | 58,156,823원/평 | 20,684,705원/평 |
| 2022.08.31 | 가락동오금로46길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 56억 | 71.9평연 181.9평 | 77,881,700원/평 | 30,782,820원/평 |
| 2022.07.29 | 가락동송이로26길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 27억 | 54.3평연 114.0평 | 49,752,843원/평 | 23,691,830원/평 |
| 2022.06.10 | 가락동송이로23길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 46억 | 73.4평연 181.0평 | 62,707,959원/평 | 25,414,356원/평 |
| 2022.05.31 | 가락동동남로3길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 28억 | 53.5평연 136.5평 | 52,383,928원/평 | 20,511,534원/평 |
| 2022.04.29 | 가락동송이로 | 기타제3종일반주거 | 150억 | 180.6평연 703.3평 | 83,074,217원/평 | 21,327,925원/평 |
| 2022.03.26 | 가락동동남로9길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 27억 | 60.6평연 163.1평 | 44,561,458원/평 | 16,555,366원/평 |
| 2022.03.18 | 가락동오금로36길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 37억 | 69.2평연 193.1평 | 53,505,949원/평 | 19,157,755원/평 |
| 2022.03.04 | 가락동중대로12길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 21.5억 | 38.7평연 97.2평 | 55,614,006원/평 | 22,118,912원/평 |
| 2022.02.18 | 가락동중대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 175억 | 172.3평연 490.0평 | 101,565,133원/평 | 35,710,802원/평 |
| 2022.02.08 | 가락동오금로36길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 55억 | 109.5평연 306.2평 | 50,240,122원/평 | 17,964,884원/평 |
| 2022.01.13 | 가락동중대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 134억 | 106.5평연 409.1평 | 125,845,795원/평 | 32,756,833원/평 |
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