ROAD PRICE REPORT
송이로 상업용 빌딩 시세
서울 송파구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
송이로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송이로현재 도로명 | 5건 | 83,074,217원/평 | 22,543,412원/평 | 396.4% | 기준 |
| 송파구 전체자치구 기준 | 273건 | 65,761,099원/평 | 28,246,413원/평 | 219.2% | -20.8% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | -3.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -12.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 90,661,237원/평 | - | 21,958,859원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 50.0% | 77,388,428원/평 | ▼ 14.6% | 22,543,412원/평 | ▲ 2.7% |
| 2024 | 1건 | ▲ 0.0% | 64,199,594원/평 | ▼ 17.0% | 20,539,012원/평 | ▼ 8.9% |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 1건 | - | 102,030,864원/평 | - | 23,459,512원/평 | - |
TRANSACTIONS
송이로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.12 | 가락동송이로 | 업무제3종일반주거 | 205억 | 200.9평연 873.8평 | 102,030,864원/평 | 23,459,512원/평 |
| 2024.07.09 | 가락동송이로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 67억 | 104.4평연 326.2평 | 64,199,594원/평 | 20,539,012원/평 |
| 2023.07.31 | 가락동송이로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 79.5억 | 102.7평연 352.7평 | 77,388,428원/평 | 22,543,412원/평 |
| 2022.09.20 | 가락동송이로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 197.4억 | 200.9평연 873.8평 | 98,248,257원/평 | 22,589,794원/평 |
| 2022.04.29 | 가락동송이로 | 기타제3종일반주거 | 150억 | 180.6평연 703.3평 | 83,074,217원/평 | 21,327,925원/평 |
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