ROAD PRICE REPORT
동남로 상업용 빌딩 시세
서울 송파구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 9건MARKET COMPARISON
동남로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동남로현재 도로명 | 9건 | 65,616,942원/평 | 23,056,755원/평 | 289.4% | 기준 |
| 송파구 전체자치구 기준 | 273건 | 65,761,099원/평 | 28,246,413원/평 | 219.2% | +0.2% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +22.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +10.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4건 | - | 62,131,491원/평 | - | 24,934,958원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 75.0% | 77,339,686원/평 | ▲ 24.5% | 25,161,565원/평 | ▲ 0.9% |
| 2024 | 2건 | ▲ 100.0% | 64,332,610원/평 | ▼ 16.8% | 23,523,314원/평 | ▼ 6.5% |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 50,038,280원/평 | ▼ 22.2% | 23,056,755원/평 | ▼ 2.0% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 71,535,560원/평 | ▲ 43.0% | 19,330,809원/평 | ▼ 16.2% |
TRANSACTIONS
동남로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 문정동동남로 | 판매제3종일반주거 | 217억 | 303.3평연 1122.6평 | 71,535,560원/평 | 19,330,809원/평 |
| 2025.07.07 | 오금동동남로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 107억 | 213.8평연 464.1평 | 50,038,280원/평 | 23,056,755원/평 |
| 2024.04.24 | 가락동동남로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 67억 | 106.3평연 298.6평 | 63,048,278원/평 | 22,440,360원/평 |
| 2024.04.16 | 오금동동남로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 71억 | 108.2평연 288.5평 | 65,616,942원/평 | 24,606,267원/평 |
| 2023.03.11 | 문정동동남로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 82억 | 106.0평연 325.9평 | 77,339,686원/평 | 25,161,565원/평 |
| 2022.09.23 | 가락동동남로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 60억 | 103.4평연 277.2평 | 58,047,410원/평 | 21,642,607원/평 |
| 2022.05.20 | 오금동동남로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 66.5억 | 100.4평연 247.4평 | 66,215,572원/평 | 26,876,423원/평 |
| 2022.02.17 | 문정동동남로 | 업무제3종일반주거 | 180억 | 207.0평연 782.8평 | 86,969,307원/평 | 22,993,493원/평 |
| 2022.02.16 | 오금동동남로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 56.5억 | 100.4평연 97.0평 | 56,275,294원/평 | 58,222,475원/평 |
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