ROAD PRICE REPORT
동남로 상업용 빌딩 시세
서울 송파구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
동남로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동남로현재 도로명 | 4건 | 64,332,610원/평 | 22,748,558원/평 | 297.1% | 기준 |
| 송파구 전체자치구 기준 | 181건 | 66,320,482원/평 | 28,016,602원/평 | 206.0% | +3.1% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,155건 | 83,490,473원/평 | 36,472,626원/평 | 307.6% | +29.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +16.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2건 | - | 64,332,610원/평 | - | 23,523,314원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 50,038,280원/평 | ▼ 22.2% | 23,056,755원/평 | ▼ 2.0% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 71,535,560원/평 | ▲ 43.0% | 19,330,809원/평 | ▼ 16.2% |
TRANSACTIONS
동남로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 문정동동남로 | 판매제3종일반주거 | 217억 | 303.3평연 1122.6평 | 71,535,560원/평 | 19,330,809원/평 |
| 2025.07.07 | 오금동동남로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 107억 | 213.8평연 464.1평 | 50,038,280원/평 | 23,056,755원/평 |
| 2024.04.24 | 가락동동남로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 67억 | 106.3평연 298.6평 | 63,048,278원/평 | 22,440,360원/평 |
| 2024.04.16 | 오금동동남로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 71억 | 108.2평연 288.5평 | 65,616,942원/평 | 24,606,267원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.