DONG PRICE REPORT
문정동 상업용 빌딩 시세
서울 송파구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 16건MARKET COMPARISON
문정동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문정동현재 동 | 16건 | 61,902,210원/평 | 23,089,222원/평 | 308.9% | 기준 |
| 송파구 전체자치구 기준 | 273건 | 65,761,099원/평 | 28,246,413원/평 | 219.2% | +6.2% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +3.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +16.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 82,279,314원/평 | - | 20,994,538원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 66.7% | 77,339,686원/평 | ▼ 6.0% | 25,161,565원/평 | ▲ 19.8% |
| 2024 | 6건 | ▲ 500.0% | 59,263,624원/평 | ▼ 23.4% | 20,826,462원/평 | ▼ 17.2% |
| 2025 | 3건 | ▼ 50.0% | 70,856,530원/평 | ▲ 19.6% | 26,033,757원/평 | ▲ 25.0% |
| 2026 | 3건 | ▲ 0.0% | 44,704,086원/평 | ▼ 36.9% | 23,288,728원/평 | ▼ 10.5% |
TRANSACTIONS
문정동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 문정동동남로 | 판매제3종일반주거 | 217억 | 303.3평연 1122.6평 | 71,535,560원/평 | 19,330,809원/평 |
| 2026.04.08 | 문정동송파대로22길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 23.3억 | 52.1평연 100.0평 | 44,704,086원/평 | 23,288,728원/평 |
| 2026.01.27 | 문정동새말로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 30.5억 | 92.8평연 37.7평 | 32,864,048원/평 | 80,829,646원/평 |
| 2025.08.24 | 문정동송이로36길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 57억 | 101.9평연 386.7평 | 55,930,721원/평 | 14,739,450원/평 |
| 2025.06.19 | 문정동새말로5길 | 업무제3종일반주거 | 260억 | 302.3평연 958.7평 | 85,993,797원/평 | 27,120,918원/평 |
| 2025.06.12 | 문정동송파대로22길 | 업무제3종일반주거 | 310억 | 437.5평연 1190.8평 | 70,856,530원/평 | 26,033,757원/평 |
| 2024.09.27 | 문정동새말로5길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 122억 | 101.5평연 328.1평 | 120,139,291원/평 | 37,180,802원/평 |
| 2024.09.19 | 문정동동남로4길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 31억 | 50.7평연 133.7평 | 61,145,465원/평 | 23,184,951원/평 |
| 2024.04.05 | 문정동송이로30길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 58억 | 92.6평연 325.6평 | 62,658,954원/평 | 17,811,753원/평 |
| 2024.03.04 | 문정동새말로8길 | 제2종근린생활제2종전용주거 | 30억 | 56.0평연 109.4평 | 53,578,606원/평 | 27,418,855원/평 |
| 2024.01.15 | 문정동새말로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 113억 | 196.9평연 611.9평 | 57,381,782원/평 | 18,467,974원/평 |
| 2024.01.02 | 문정동동남로2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22.5억 | 62.4평연 150.8평 | 36,037,064원/평 | 14,922,060원/평 |
| 2023.03.11 | 문정동동남로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 82억 | 106.0평연 325.9평 | 77,339,686원/평 | 25,161,565원/평 |
| 2022.11.09 | 문정동송파대로22길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 90억 | 109.4평연 428.7평 | 82,279,314원/평 | 20,994,538원/평 |
| 2022.02.17 | 문정동동남로 | 업무제3종일반주거 | 180억 | 207.0평연 782.8평 | 86,969,307원/평 | 22,993,493원/평 |
| 2022.02.05 | 문정동새말로 | 업무제2종일반주거 | 29억 | 63.5평연 222.1평 | 45,651,524원/평 | 13,057,683원/평 |
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