ROAD PRICE REPORT
송파대로22길 상업용 빌딩 시세
서울 송파구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 2건MARKET COMPARISON
송파대로22길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송파대로22길현재 도로명 | 2건 | 57,780,308원/평 | 24,661,242원/평 | 263.6% | 기준 |
| 송파구 전체자치구 기준 | 181건 | 66,320,482원/평 | 28,016,602원/평 | 206.0% | +14.8% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | +11.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +29.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 1건 | - | 70,856,530원/평 | - | 26,033,757원/평 | - |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 44,704,086원/평 | ▼ 36.9% | 23,288,728원/평 | ▼ 10.5% |
TRANSACTIONS
송파대로22길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 문정동송파대로22길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 23.3억 | 52.1평연 100.0평 | 44,704,086원/평 | 23,288,728원/평 |
| 2025.06.12 | 문정동송파대로22길 | 업무제3종일반주거 | 310억 | 437.5평연 1190.8평 | 70,856,530원/평 | 26,033,757원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.