DONG PRICE REPORT
충무로5가 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 12건MARKET COMPARISON
충무로5가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충무로5가현재 동 | 12건 | 92,157,260원/평 | 80,167,317원/평 | 162.5% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | -11.6% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | +3.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -21.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4건 | - | 68,332,945원/평 | - | 66,326,437원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 75.0% | 45,770,383원/평 | ▼ 33.0% | 126,658,081원/평 | ▲ 91.0% |
| 2024 | 2건 | ▲ 100.0% | 129,550,962원/평 | ▲ 183.0% | 92,891,555원/평 | ▼ 26.7% |
| 2025 | 3건 | ▲ 50.0% | 137,234,217원/평 | ▲ 5.9% | 91,376,613원/평 | ▼ 1.6% |
| 2026 | 2건 | ▼ 33.3% | 100,584,360원/평 | ▼ 26.7% | 38,208,734원/평 | ▼ 58.2% |
TRANSACTIONS
충무로5가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 충무로5가퇴계로45길 | 제2종근린생활일반상업 | 6.3억 | 7.8평연 12.0평 | 80,723,023원/평 | 52,512,708원/평 |
| 2026.06.20 | 충무로5가퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 51.3억 | 42.6평연 214.6평 | 120,445,696원/평 | 23,904,760원/평 |
| 2025.10.29 | 충무로5가퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 9.5억 | 11.0평연 21.1평 | 86,277,747원/평 | 45,096,353원/평 |
| 2025.07.15 | 충무로5가동호로31길 | 판매일반상업 | 18억 | 13.1평연 17.0평 | 137,234,217원/평 | 105,752,654원/평 |
| 2025.07.15 | 충무로5가동호로31길 | 제2종근린생활일반상업 | 43.5억 | 31.6평연 47.6평 | 137,659,523원/평 | 91,376,613원/평 |
| 2024.04.03 | 충무로5가동호로31길 | 제1종근린생활일반상업 | 41.1억 | 31.6평연 47.6평 | 129,954,320원/평 | 86,261,998원/평 |
| 2024.04.03 | 충무로5가동호로31길 | 판매일반상업 | 16.9억 | 13.1평연 17.0평 | 129,147,605원/평 | 99,521,112원/평 |
| 2023.07.21 | 충무로5가 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 15.8억 | 34.5평연 12.5평 | 45,770,383원/평 | 126,658,081원/평 |
| 2022.07.05 | 충무로5가마른내로12길 | 제2종근린생활일반상업 | 24억 | 35.5평연 32.4평 | 67,580,239원/평 | 74,072,636원/평 |
| 2022.05.11 | 충무로5가동호로31길 | 제2종근린생활일반상업 | 17.9억 | 33.2평연 39.6평 | 53,843,330원/평 | 45,157,067원/평 |
| 2022.04.28 | 충무로5가퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 25억 | 25.5평연 42.7평 | 98,036,773원/평 | 58,580,238원/평 |
| 2022.03.22 | 충무로5가마른내로12길 | 제1종근린생활일반상업 | 33.5억 | 48.5평연 29.0평 | 69,085,652원/평 | 115,515,072원/평 |
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