ROAD PRICE REPORT

동호로31길 상업용 빌딩 시세

서울 중구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 5건

대지 기준 대표단가129,954,320원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가91,376,613원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균114,053,312원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균66,006,804원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율172.8%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

동호로31길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
동호로31길현재 도로명	5건	129,954,320원/평	91,376,613원/평	172.8%	기준
중구 전체자치구 기준	431건	89,716,794원/평	39,658,707원/평	760.8%	-31.0%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	-25.5%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-42.3%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	3건	-	129,147,605원/평	-	86,261,998원/평	-
2025	2건	▼ 33.3%	137,446,870원/평	▲ 6.4%	98,564,633원/평	▲ 14.3%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

5건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.07.15	충무로5가동호로31길	판매일반상업	18억	13.1평연 17.0평	137,234,217원/평	105,752,654원/평
2025.07.15	충무로5가동호로31길	제2종근린생활일반상업	43.5억	31.6평연 47.6평	137,659,523원/평	91,376,613원/평
2024.04.03	충무로5가동호로31길	제1종근린생활일반상업	41.1억	31.6평연 47.6평	129,954,320원/평	86,261,998원/평
2024.04.03	충무로5가동호로31길	판매일반상업	16.9억	13.1평연 17.0평	129,147,605원/평	99,521,112원/평
2024.01.30	오장동동호로31길	제2종근린생활일반상업	19억	32.0평연 80.6평	59,366,919원/평	23,582,714원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.