DONG PRICE REPORT
오장동 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 20건MARKET COMPARISON
오장동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오장동현재 동 | 20건 | 53,152,628원/평 | 21,002,054원/평 | 470.6% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | +53.2% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | +80.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +36.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10건 | - | 37,209,235원/평 | - | 17,979,967원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▼ 80.0% | 55,417,580원/평 | ▲ 48.9% | 18,924,319원/평 | ▲ 5.3% |
| 2024 | 4건 | ▲ 100.0% | 53,152,628원/평 | ▼ 4.1% | 21,002,054원/평 | ▲ 11.0% |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 4건 | - | 74,200,622원/평 | - | 28,819,208원/평 | - |
TRANSACTIONS
오장동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 오장동을지로36길 | 제1종근린생활일반상업 | 46.5억 | 58.2평연 164.1평 | 79,895,894원/평 | 28,336,473원/평 |
| 2026.05.11 | 오장동퇴계로51길 | 제1종근린생활일반상업 | 27억 | 36.7평연 45.6평 | 73,583,347원/평 | 59,208,358원/평 |
| 2026.05.01 | 오장동동호로33길 | 제2종근린생활일반상업 | 4.4억 | 16.0평연 23.8평 | 27,522,271원/평 | 18,486,934원/평 |
| 2026.04.08 | 오장동마른내로12길 | 제1종근린생활일반상업 | 65억 | 86.9평연 221.8평 | 74,817,897원/평 | 29,301,942원/평 |
| 2024.11.08 | 오장동 | 제1종근린생활일반상업 | 3.4억 | 11.2평연 21.9평 | 30,377,622원/평 | 15,490,243원/평 |
| 2024.10.07 | 오장동 | 제1종근린생활일반상업 | 7억 | 14.9평연 30.2평 | 46,938,337원/평 | 23,156,810원/평 |
| 2024.07.16 | 오장동동호로 | 숙박일반상업 | 470억 | 250.8평연 2493.7평 | 187,399,107원/평 | 18,847,298원/평 |
| 2024.01.30 | 오장동동호로31길 | 제2종근린생활일반상업 | 19억 | 32.0평연 80.6평 | 59,366,919원/평 | 23,582,714원/평 |
| 2023.11.10 | 오장동을지로30길 | 제2종근린생활일반상업 | 46.8억 | 54.1평연 171.8평 | 86,435,207원/평 | 27,206,913원/평 |
| 2023.08.09 | 오장동 | 제1종근린생활일반상업 | 2.2억 | 8.9평연 20.4평 | 24,399,952원/평 | 10,641,724원/평 |
| 2022.11.01 | 오장동동호로33길 | 제1종근린생활일반상업 | 2.4억 | 8.8평연 14.0평 | 27,283,081원/평 | 17,143,302원/평 |
| 2022.09.23 | 오장동 | 제1종근린생활일반상업 | 3.5억 | 10.4평연 19.2평 | 33,980,549원/평 | 18,399,668원/평 |
| 2022.08.29 | 오장동 | 제1종근린생활일반상업 | 2.6억 | 8.2평연 21.9평 | 31,838,148원/평 | 11,891,039원/평 |
| 2022.08.29 | 오장동 | 판매일반상업 | 3.6억 | 11.4평연 21.3평 | 31,128,886원/평 | 16,634,429원/평 |
| 2022.06.29 | 오장동 | 제1종근린생활일반상업 | 2.8억 | 8.9평연 15.7평 | 30,921,599원/평 | 17,560,267원/평 |
| 2022.06.16 | 오장동마른내로 | 제1종근린생활일반상업 | 31.2억 | 24.0평연 29.4평 | 130,064,262원/평 | 106,112,099원/평 |
| 2022.05.12 | 오장동을지로32길 | 제1종근린생활일반상업 | 2.4억 | 5.9평연 28.2평 | 40,437,920원/평 | 8,500,932원/평 |
| 2022.01.27 | 오장동퇴계로45길 | 제1종근린생활일반상업 | 43억 | 35.8평연 45.1평 | 120,160,101원/평 | 95,402,282원/평 |
| 2022.01.25 | 오장동퇴계로45길 | 제1종근린생활일반상업 | 21.6억 | 36.2평연 14.0평 | 59,663,503원/평 | 154,289,715원/평 |
| 2022.01.24 | 오장동퇴계로45길 | 제1종근린생활일반상업 | 22.7억 | 25.7평연 22.5평 | 88,298,019원/평 | 100,834,011원/평 |
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