ROAD PRICE REPORT

마른내로 상업용 빌딩 시세

서울 중구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 9건

대지 기준 대표단가101,228,593원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가35,255,740원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균184,528,993원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균26,237,279원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율703.3%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

마른내로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
마른내로현재 도로명	9건	101,228,593원/평	35,255,740원/평	703.3%	기준
중구 전체자치구 기준	431건	89,716,794원/평	39,658,707원/평	760.8%	-11.4%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	-4.3%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-26.0%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	62,241,276원/평	-	42,440,844원/평	-
2025	5건	▲ 150.0%	101,228,593원/평	▲ 62.6%	35,255,740원/평	▼ 16.9%
2026	2건	▼ 60.0%	142,548,594원/평	▲ 40.8%	26,890,075원/평	▼ 23.7%

TRANSACTIONS

9건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.01.27	저동2가마른내로	기타일반상업	1,700억	955.3평연 5751.7평	177,956,301원/평	29,556,525원/평
2026.01.03	예관동마른내로	제2종근린생활일반상업	23.4억	21.8평연 96.6평	107,140,886원/평	24,223,624원/평
2025.09.22	초동마른내로	업무일반상업	1,216.5억	526.1평연 5502.1평	231,233,021원/평	22,109,186원/평
2025.09.08	광희동1가마른내로	제2종근린생활일반상업	24억	30.1평연 43.3평	79,737,889원/평	55,404,469원/평
2025.07.04	광희동1가마른내로	제2종근린생활일반상업	44.5억	34.0평연 126.2평	130,879,093원/평	35,255,740원/평
2025.07.03	인현동1가마른내로	제1종근린생활일반상업	21.1억	20.8평연 40.1평	101,228,593원/평	52,578,342원/평
2025.05.21	광희동1가마른내로	숙박일반상업	38억	39.0평연 175.6평	97,455,702원/평	21,639,662원/평
2024.07.08	광희동1가마른내로	제2종근린생활일반상업	23.3억	38.7평연 58.8평	60,222,940원/평	39,658,707원/평
2024.07.01	인현동1가마른내로	제2종근린생활일반상업	9억	14.0평연 19.9평	64,259,611원/평	45,222,982원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.