ROAD PRICE REPORT
마른내로 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 15건MARKET COMPARISON
마른내로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 마른내로현재 도로명 | 15건 | 101,197,959원/평 | 39,658,707원/평 | 647.4% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | -19.5% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | -5.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -28.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6건 | - | 100,611,082원/평 | - | 82,139,644원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 62,241,276원/평 | - | 42,440,844원/평 | - |
| 2025 | 5건 | ▲ 150.0% | 101,228,593원/평 | ▲ 62.6% | 35,255,740원/평 | ▼ 16.9% |
| 2026 | 2건 | ▼ 60.0% | 142,548,594원/평 | ▲ 40.8% | 26,890,075원/평 | ▼ 23.7% |
TRANSACTIONS
마른내로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27 | 저동2가마른내로 | 기타일반상업 | 1,700억 | 955.3평연 5751.7평 | 177,956,301원/평 | 29,556,525원/평 |
| 2026.01.03 | 예관동마른내로 | 제2종근린생활일반상업 | 23.4억 | 21.8평연 96.6평 | 107,140,886원/평 | 24,223,624원/평 |
| 2025.09.22 | 초동마른내로 | 업무일반상업 | 1,216.5억 | 526.1평연 5502.1평 | 231,233,021원/평 | 22,109,186원/평 |
| 2025.09.08 | 광희동1가마른내로 | 제2종근린생활일반상업 | 24억 | 30.1평연 43.3평 | 79,737,889원/평 | 55,404,469원/평 |
| 2025.07.04 | 광희동1가마른내로 | 제2종근린생활일반상업 | 44.5억 | 34.0평연 126.2평 | 130,879,093원/평 | 35,255,740원/평 |
| 2025.07.03 | 인현동1가마른내로 | 제1종근린생활일반상업 | 21.1억 | 20.8평연 40.1평 | 101,228,593원/평 | 52,578,342원/평 |
| 2025.05.21 | 광희동1가마른내로 | 숙박일반상업 | 38억 | 39.0평연 175.6평 | 97,455,702원/평 | 21,639,662원/평 |
| 2024.07.08 | 광희동1가마른내로 | 제2종근린생활일반상업 | 23.3억 | 38.7평연 58.8평 | 60,222,940원/평 | 39,658,707원/평 |
| 2024.07.01 | 인현동1가마른내로 | 제2종근린생활일반상업 | 9억 | 14.0평연 19.9평 | 64,259,611원/평 | 45,222,982원/평 |
| 2022.09.15 | 광희동1가마른내로 | 제2종근린생활일반상업 | 57.3억 | 39.7평연 56.0평 | 144,486,911원/평 | 102,313,028원/평 |
| 2022.08.26 | 광희동1가마른내로 | 제2종근린생활일반상업 | 42억 | 41.5평연 186.4평 | 101,197,959원/평 | 22,533,327원/평 |
| 2022.08.22 | 인현동2가마른내로 | 제2종근린생활일반상업 | 15.5억 | 21.4평연 25.0평 | 72,475,106원/평 | 61,966,260원/평 |
| 2022.06.16 | 오장동마른내로 | 제1종근린생활일반상업 | 31.2억 | 24.0평연 29.4평 | 130,064,262원/평 | 106,112,099원/평 |
| 2022.03.28 | 인현동1가마른내로 | 제2종근린생활일반상업 | 7.7억 | 14.0평연 28.4평 | 54,977,667원/평 | 27,111,151원/평 |
| 2022.01.05 | 광희동1가마른내로 | 제1종근린생활일반상업 | 60억 | 60.0평연 34.1평 | 100,024,206원/평 | 176,058,938원/평 |
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