DONG PRICE REPORT

저동2가 상업용 빌딩 시세

서울 중구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 8건

대지 기준 대표단가123,481,288원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가32,657,422원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균271,489,772원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균32,357,907원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율839.0%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

저동2가과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
저동2가현재 동	8건	123,481,288원/평	32,657,422원/평	839.0%	기준
중구 전체자치구 기준	431건	89,716,794원/평	39,658,707원/평	760.8%	-27.3%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	-21.6%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-39.3%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	147,251,670원/평	-	30,137,661원/평	-
2025	5건	▲ 400.0%	93,737,240원/평	▼ 36.3%	35,177,184원/평	▲ 16.7%
2026	2건	▼ 60.0%	183,181,892원/평	▲ 95.4%	66,155,589원/평	▲ 88.1%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.03	저동2가수표로	제1종근린생활일반상업	16.3억	8.7평연 15.9평	188,407,483원/평	102,754,653원/평
2026.01.27	저동2가마른내로	기타일반상업	1,700억	955.3평연 5751.7평	177,956,301원/평	29,556,525원/평
2025.12.24	저동2가수표로10길	제2종근린생활일반상업	5.5억	14.3평연 23.0평	38,334,177원/평	23,910,968원/평
2025.11.25	저동2가삼일대로10길	숙박일반상업	2,304.7억	415.1평연 6551.7평	555,193,006원/평	35,177,184원/평
2025.10.30	저동2가수표로10길	제1종근린생활일반상업	39억	39.1평연 274.2평	99,710,905원/평	14,224,613원/평
2025.07.11	저동2가수표로10길	제2종근린생활일반상업	38억	51.8평연 70.1평	73,376,402원/평	54,228,534원/평
2025.04.29	저동2가수표로	제2종근린생활일반상업	30억	32.0평연 83.3평	93,737,240원/평	36,027,900원/평
2024.07.08	저동2가수표로	제2종근린생활일반상업	20억	13.6평연 66.4평	147,251,670원/평	30,137,661원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.