DONG PRICE REPORT
광희동1가 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 20건MARKET COMPARISON
광희동1가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광희동1가현재 동 | 20건 | 87,222,793원/평 | 44,562,137원/평 | 219.4% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | -6.7% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | +9.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -17.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5건 | - | 100,024,206원/평 | - | 32,552,086원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▼ 60.0% | 120,424,192원/평 | ▲ 20.4% | 73,959,862원/평 | ▲ 127.2% |
| 2024 | 7건 | ▲ 250.0% | 66,700,523원/평 | ▼ 44.6% | 55,586,851원/평 | ▼ 24.8% |
| 2025 | 5건 | ▼ 28.6% | 111,135,157원/평 | ▲ 66.6% | 35,255,740원/평 | ▼ 36.6% |
| 2026 | 1건 | ▼ 80.0% | 94,707,698원/평 | ▼ 14.8% | 28,203,744원/평 | ▼ 20.0% |
TRANSACTIONS
광희동1가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 광희동1가을지로44길 | 제2종근린생활일반상업 | 68.2억 | 72.0평연 241.8평 | 94,707,698원/평 | 28,203,744원/평 |
| 2025.09.09 | 광희동1가퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 49억 | 40.0평연 143.8평 | 122,529,652원/평 | 34,071,094원/평 |
| 2025.09.08 | 광희동1가을지로44길 | 제1종근린생활일반상업 | 59억 | 53.1평연 112.6평 | 111,135,157원/평 | 52,380,009원/평 |
| 2025.09.08 | 광희동1가마른내로 | 제2종근린생활일반상업 | 24억 | 30.1평연 43.3평 | 79,737,889원/평 | 55,404,469원/평 |
| 2025.07.04 | 광희동1가마른내로 | 제2종근린생활일반상업 | 44.5억 | 34.0평연 126.2평 | 130,879,093원/평 | 35,255,740원/평 |
| 2025.05.21 | 광희동1가마른내로 | 숙박일반상업 | 38억 | 39.0평연 175.6평 | 97,455,702원/평 | 21,639,662원/평 |
| 2024.11.04 | 광희동1가을지로44길 | 기타일반상업 | 84억 | 80.5평연 232.6평 | 104,315,252원/평 | 36,116,275원/평 |
| 2024.10.02 | 광희동1가을지로42길 | 제2종근린생활일반상업 | 17.5억 | 26.7평연 7.0평 | 65,591,270원/평 | 250,006,482원/평 |
| 2024.08.09 | 광희동1가을지로40길 | 숙박일반상업 | 27억 | 35.8평연 71.0평 | 75,322,025원/평 | 38,038,185원/평 |
| 2024.07.08 | 광희동1가마른내로 | 제2종근린생활일반상업 | 23.3억 | 38.7평연 58.8평 | 60,222,940원/평 | 39,658,707원/평 |
| 2024.03.22 | 광희동1가을지로38길 | 제2종근린생활일반상업 | 12.5억 | 17.8평연 10.5평 | 69,995,255원/평 | 118,574,503원/평 |
| 2024.01.26 | 광희동1가을지로44길 | 제1종근린생활일반상업 | 9.5억 | 17.0평연 17.0평 | 55,586,851원/평 | 55,586,851원/평 |
| 2024.01.10 | 광희동1가을지로42길 | 제2종근린생활일반상업 | 10.3억 | 15.4평연 5.2평 | 66,700,523원/평 | 198,193,614원/평 |
| 2023.12.15 | 광희동1가장충단로 | 제1종근린생활일반상업 | 104.2억 | 62.5평연 105.9평 | 166,762,089원/평 | 98,454,157원/평 |
| 2023.10.20 | 광희동1가을지로42길 | 제2종근린생활일반상업 | 27.7억 | 37.4평연 56.0평 | 74,086,294원/평 | 49,465,568원/평 |
| 2022.09.15 | 광희동1가마른내로 | 제2종근린생활일반상업 | 57.3억 | 39.7평연 56.0평 | 144,486,911원/평 | 102,313,028원/평 |
| 2022.08.26 | 광희동1가마른내로 | 제2종근린생활일반상업 | 42억 | 41.5평연 186.4평 | 101,197,959원/평 | 22,533,327원/평 |
| 2022.01.27 | 광희동1가을지로44길 | 판매일반상업 | 41.5억 | 80.6평연 141.7평 | 51,498,011원/평 | 29,294,222원/평 |
| 2022.01.20 | 광희동1가을지로42길 | 제2종근린생활일반상업 | 48억 | 77.3평연 147.5평 | 62,080,751원/평 | 32,552,086원/평 |
| 2022.01.05 | 광희동1가마른내로 | 제1종근린생활일반상업 | 60억 | 60.0평연 34.1평 | 100,024,206원/평 | 176,058,938원/평 |
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