ROAD PRICE REPORT
을지로42길 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
을지로42길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 을지로42길현재 도로명 | 5건 | 65,591,270원/평 | 100,398,370원/평 | 128.9% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | +24.1% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | +45.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +10.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 62,080,751원/평 | - | 32,552,086원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▲ 0.0% | 74,086,294원/평 | ▲ 19.3% | 49,465,568원/평 | ▲ 52.0% |
| 2024 | 2건 | ▲ 100.0% | 66,145,896원/평 | ▼ 10.7% | 224,100,048원/평 | ▲ 353.0% |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 61,514,887원/평 | ▼ 7.0% | 100,398,370원/평 | ▼ 55.2% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
을지로42길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.19 | 을지로6가을지로42길 | 제1종근린생활일반상업 | 12.3억 | 20.0평연 12.3평 | 61,514,887원/평 | 100,398,370원/평 |
| 2024.10.02 | 광희동1가을지로42길 | 제2종근린생활일반상업 | 17.5억 | 26.7평연 7.0평 | 65,591,270원/평 | 250,006,482원/평 |
| 2024.01.10 | 광희동1가을지로42길 | 제2종근린생활일반상업 | 10.3억 | 15.4평연 5.2평 | 66,700,523원/평 | 198,193,614원/평 |
| 2023.10.20 | 광희동1가을지로42길 | 제2종근린생활일반상업 | 27.7억 | 37.4평연 56.0평 | 74,086,294원/평 | 49,465,568원/평 |
| 2022.01.20 | 광희동1가을지로42길 | 제2종근린생활일반상업 | 48억 | 77.3평연 147.5평 | 62,080,751원/평 | 32,552,086원/평 |
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