ROAD PRICE REPORT

장충단로 상업용 빌딩 시세

서울 중구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건

대지 기준 대표단가155,502,662원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가55,343,533원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균147,281,925원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균43,481,399원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율338.7%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

장충단로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
장충단로현재 도로명	4건	155,502,662원/평	55,343,533원/평	338.7%	기준
중구 전체자치구 기준	431건	89,716,794원/평	39,658,707원/평	760.8%	-42.3%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	-46.3%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-51.8%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	1건	-	154,898,102원/평	-	35,164,297원/평	-
2026	3건	▲ 200.0%	156,107,222원/평	▲ 0.8%	69,220,139원/평	▲ 96.8%

TRANSACTIONS

4건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.07.13	장충동1가장충단로	제1종근린생활제3종일반주거	8.5억	12.0평연 11.4평	70,779,093원/평	74,238,573원/평
2026.06.27	장충동1가장충단로	제2종근린생활제3종일반주거	45억	28.2평연 65.0평	159,614,807원/평	69,220,139원/평
2026.06.12	광희동2가장충단로	제2종근린생활일반상업	32.3억	20.7평연 77.9평	156,107,222원/평	41,466,928원/평
2025.05.21	을지로6가장충단로	제2종근린생활일반상업	79억	51.0평연 224.7평	154,898,102원/평	35,164,297원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.