ROAD PRICE REPORT
장충단로 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 11건MARKET COMPARISON
장충단로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장충단로현재 도로명 | 11건 | 120,071,630원/평 | 41,466,928원/평 | 287.7% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | -32.2% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | -20.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -39.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4건 | - | 94,679,196원/평 | - | 45,475,676원/평 | - |
| 2023 | 3건 | ▼ 25.0% | 165,290,000원/평 | ▲ 74.6% | 33,426,793원/평 | ▼ 26.5% |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 1건 | - | 154,898,102원/평 | - | 35,164,297원/평 | - |
| 2026 | 3건 | ▲ 200.0% | 156,107,222원/평 | ▲ 0.8% | 69,220,139원/평 | ▲ 96.8% |
TRANSACTIONS
장충단로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 장충동1가장충단로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 8.5억 | 12.0평연 11.4평 | 70,779,093원/평 | 74,238,573원/평 |
| 2026.06.27 | 장충동1가장충단로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 45억 | 28.2평연 65.0평 | 159,614,807원/평 | 69,220,139원/평 |
| 2026.06.12 | 광희동2가장충단로 | 제2종근린생활일반상업 | 32.3억 | 20.7평연 77.9평 | 156,107,222원/평 | 41,466,928원/평 |
| 2025.05.21 | 을지로6가장충단로 | 제2종근린생활일반상업 | 79억 | 51.0평연 224.7평 | 154,898,102원/평 | 35,164,297원/평 |
| 2023.12.15 | 광희동1가장충단로 | 제1종근린생활일반상업 | 104.2억 | 62.5평연 105.9평 | 166,762,089원/평 | 98,454,157원/평 |
| 2023.08.28 | 광희동2가장충단로 | 제2종근린생활일반상업 | 21.3억 | 12.9평연 63.7평 | 165,290,000원/평 | 33,426,793원/평 |
| 2023.06.27 | 광희동2가장충단로 | 제2종근린생활일반상업 | 24.8억 | 20.7평연 77.9평 | 119,859,415원/평 | 31,838,384원/평 |
| 2022.06.28 | 장충동1가장충단로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 9억 | 12.0평연 11.4평 | 74,942,569원/평 | 78,605,548원/평 |
| 2022.06.16 | 쌍림동장충단로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 28억 | 24.5평연 87.9평 | 114,415,822원/평 | 31,871,910원/평 |
| 2022.05.21 | 장충동1가장충단로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 44.4억 | 37.0평연 125.6평 | 120,071,630원/평 | 35,363,661원/평 |
| 2022.01.08 | 광희동2가장충단로 | 제1종근린생활일반상업 | 10억 | 20.7평연 18.0평 | 48,330,409원/평 | 55,587,691원/평 |
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