DONG PRICE REPORT
광희동2가 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 18건MARKET COMPARISON
광희동2가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광희동2가현재 동 | 18건 | 79,059,406원/평 | 40,234,408원/평 | 491.9% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | +3.0% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | +21.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -8.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 43,445,564원/평 | - | 55,003,892원/평 | - |
| 2023 | 5건 | ▲ 150.0% | 119,859,415원/평 | ▲ 175.9% | 33,426,793원/평 | ▼ 39.2% |
| 2024 | 4건 | ▼ 20.0% | 61,068,493원/평 | ▼ 49.0% | 25,486,466원/평 | ▼ 23.8% |
| 2025 | 1건 | ▼ 75.0% | 141,032,423원/평 | ▲ 130.9% | 29,324,936원/평 | ▲ 15.1% |
| 2026 | 6건 | ▲ 500.0% | 99,384,069원/평 | ▼ 29.5% | 56,465,779원/평 | ▲ 92.6% |
TRANSACTIONS
광희동2가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 광희동2가장충단로 | 제2종근린생활일반상업 | 32.3억 | 20.7평연 77.9평 | 156,107,222원/평 | 41,466,928원/평 |
| 2026.06.09 | 광희동2가퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 11.5억 | 24.0평연 17.0평 | 47,940,353원/평 | 67,657,412원/평 |
| 2026.06.03 | 광희동2가퇴계로62길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 9.2억 | 24.0평연 10.0평 | 38,352,282원/평 | 91,994,434원/평 |
| 2026.05.13 | 광희동2가퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 23억 | 20.3평연 22.2평 | 113,144,940원/평 | 103,743,212원/평 |
| 2026.04.14 | 광희동2가퇴계로 | 숙박제3종일반주거 | 391억 | 197.6평연 1805.0평 | 197,912,693원/평 | 21,661,901원/평 |
| 2026.04.03 | 광희동2가장충단로10길 | 숙박제3종일반주거 | 23억 | 26.9평연 50.8평 | 85,623,198원/평 | 45,274,146원/평 |
| 2025.09.11 | 광희동2가퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 50억 | 35.5평연 170.5평 | 141,032,423원/평 | 29,324,936원/평 |
| 2024.10.21 | 광희동2가장충단로8가길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 26억 | 71.0평연 156.5평 | 36,621,559원/평 | 16,612,060원/평 |
| 2024.08.09 | 광희동2가퇴계로64길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 11.4억 | 23.0평연 54.7평 | 49,641,372원/평 | 20,864,640원/평 |
| 2024.07.08 | 광희동2가퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 100억 | 50.8평연 332.1평 | 196,891,007원/평 | 30,108,291원/평 |
| 2024.03.08 | 광희동2가퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 10억 | 13.8평연 25.6평 | 72,495,614원/평 | 39,001,888원/평 |
| 2023.09.26 | 광희동2가퇴계로68길 | 기타제3종일반주거 | 26억 | 40.0평연 48.8평 | 65,015,734원/평 | 53,233,494원/평 |
| 2023.08.28 | 광희동2가장충단로 | 제2종근린생활일반상업 | 21.3억 | 12.9평연 63.7평 | 165,290,000원/평 | 33,426,793원/평 |
| 2023.08.21 | 광희동2가퇴계로68길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 6.5억 | 18.0평연 13.7평 | 36,113,782원/평 | 47,455,168원/평 |
| 2023.06.27 | 광희동2가장충단로 | 제2종근린생활일반상업 | 24.8억 | 20.7평연 77.9평 | 119,859,415원/평 | 31,838,384원/평 |
| 2023.04.26 | 광희동2가퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 195억 | 96.0평연 677.0평 | 203,033,386원/평 | 28,804,402원/평 |
| 2022.05.11 | 광희동2가퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 9.3억 | 24.0평연 17.0평 | 38,560,719원/평 | 54,420,093원/평 |
| 2022.01.08 | 광희동2가장충단로 | 제1종근린생활일반상업 | 10억 | 20.7평연 18.0평 | 48,330,409원/평 | 55,587,691원/평 |
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