ROAD PRICE REPORT
퇴계로 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 44건MARKET COMPARISON
퇴계로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 퇴계로현재 도로명 | 44건 | 122,010,827원/평 | 34,754,152원/평 | 812.7% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | -33.3% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | -21.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -40.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5건 | - | 67,396,534원/평 | - | 58,580,238원/평 | - |
| 2023 | 7건 | ▲ 40.0% | 83,858,745원/평 | ▲ 24.4% | 32,215,563원/평 | ▼ 45.0% |
| 2024 | 10건 | ▲ 42.9% | 158,426,708원/평 | ▲ 88.9% | 31,415,144원/평 | ▼ 2.5% |
| 2025 | 8건 | ▼ 20.0% | 131,781,038원/평 | ▼ 16.8% | 40,528,437원/평 | ▲ 29.0% |
| 2026 | 14건 | ▲ 75.0% | 120,232,593원/평 | ▼ 8.8% | 35,503,074원/평 | ▼ 12.4% |
TRANSACTIONS
퇴계로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 충무로5가퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 51.3억 | 42.6평연 214.6평 | 120,445,696원/평 | 23,904,760원/평 |
| 2026.06.09 | 광희동2가퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 11.5억 | 24.0평연 17.0평 | 47,940,353원/평 | 67,657,412원/평 |
| 2026.05.15 | 회현동1가퇴계로 | 제2종근린생활준주거 | 2,913억 | 733.0평연 8220.1평 | 397,396,900원/평 | 35,437,210원/평 |
| 2026.05.13 | 광희동2가퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 23억 | 20.3평연 22.2평 | 113,144,940원/평 | 103,743,212원/평 |
| 2026.05.08 | 신당동퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 77.5억 | 63.2평연 217.9평 | 122,583,493원/평 | 35,568,938원/평 |
| 2026.04.23 | 충무로4가퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 37.7억 | 39.7평연 20.0평 | 94,967,672원/평 | 188,441,599원/평 |
| 2026.04.14 | 광희동2가퇴계로 | 숙박제3종일반주거 | 391억 | 197.6평연 1805.0평 | 197,912,693원/평 | 21,661,901원/평 |
| 2026.03.24 | 충무로4가퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 2.2억 | 1.6평연 23.7평 | 138,469,358원/평 | 9,351,269원/평 |
| 2026.03.18 | 충무로4가퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 100억 | 76.6평연 303.6평 | 130,509,278원/평 | 32,937,121원/평 |
| 2026.03.17 | 충무로4가퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 16억 | 16.1평연 16.0평 | 99,422,556원/평 | 100,005,294원/평 |
| 2026.03.17 | 충무로4가퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 50.9억 | 45.9평연 16.0평 | 110,749,309원/평 | 317,862,452원/평 |
| 2026.03.13 | 충무로4가퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 22.8억 | 19.0평연 11.7평 | 120,019,490원/평 | 194,058,290원/평 |
| 2026.03.13 | 충무로4가퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 0.2억 | 3.1평연 41.3평 | 6,412,803원/평 | 483,905원/평 |
| 2026.02.04 | 남창동퇴계로 | 제2종근린생활준주거 | 50.5억 | 30.4평연 158.1평 | 166,112,338원/평 | 31,940,402원/평 |
| 2025.10.29 | 충무로5가퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 9.5억 | 11.0평연 21.1평 | 86,277,747원/평 | 45,096,353원/평 |
| 2025.10.24 | 쌍림동퇴계로 | 숙박일반상업 | 33억 | 20.9평연 59.6평 | 157,874,674원/평 | 55,331,406원/평 |
| 2025.09.11 | 광희동2가퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 50억 | 35.5평연 170.5평 | 141,032,423원/평 | 29,324,936원/평 |
| 2025.09.09 | 광희동1가퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 49억 | 40.0평연 143.8평 | 122,529,652원/평 | 34,071,094원/평 |
| 2025.09.03 | 남창동퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 15억 | 13.2평연 29.8평 | 113,731,651원/평 | 50,331,912원/평 |
| 2025.08.21 | 신당동퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 42.7억 | 27.4평연 94.2평 | 155,975,315원/평 | 45,337,292원/평 |
| 2025.05.16 | 충무로2가퇴계로 | 업무일반상업 | 2,270억 | 528.5평연 6312.5평 | 429,496,680원/평 | 35,960,521원/평 |
| 2025.02.05 | 신당동퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 30.6억 | 25.1평연 121.6평 | 121,876,482원/평 | 25,162,300원/평 |
| 2024.11.28 | 회현동3가퇴계로 | 업무일반상업 | 1,545억 | 570.9평연 4951.2평 | 270,608,297원/평 | 31,204,703원/평 |
| 2024.11.15 | 묵정동퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 92.3억 | 105.0평연 742.7평 | 87,922,756원/평 | 12,429,737원/평 |
| 2024.10.15 | 남창동퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 12.5억 | 10.1평연 23.5평 | 123,720,060원/평 | 53,141,075원/평 |
| 2024.09.12 | 남학동퇴계로 | 숙박제3종일반주거 | 380.4억 | 197.0평연 1652.9평 | 193,133,356원/평 | 23,013,021원/평 |
| 2024.07.09 | 신당동퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 20.2억 | 19.8평연 42.4평 | 101,794,451원/평 | 47,670,731원/평 |
| 2024.07.08 | 광희동2가퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 100억 | 50.8평연 332.1평 | 196,891,007원/평 | 30,108,291원/평 |
| 2024.06.29 | 필동1가퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 99억 | 40.0평연 313.0평 | 247,559,909원/평 | 31,625,585원/평 |
| 2024.03.08 | 광희동2가퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 10억 | 13.8평연 25.6평 | 72,495,614원/평 | 39,001,888원/평 |
| 2024.03.06 | 회현동1가퇴계로 | 숙박일반상업 | 1,788.1억 | 733.0평연 8220.1평 | 243,943,579원/평 | 21,753,265원/평 |
| 2024.01.18 | 신당동퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 62억 | 50.8평연 185.0평 | 122,145,173원/평 | 33,512,034원/평 |
| 2023.11.13 | 흥인동퇴계로 | 판매일반상업 | 18억 | 14.4평연 53.4평 | 125,009,244원/평 | 33,681,100원/평 |
| 2023.10.26 | 필동1가퇴계로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 60억 | 86.0평연 186.2평 | 69,767,147원/평 | 32,215,563원/평 |
| 2023.10.18 | 을지로7가퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 10.2억 | 18.0평연 33.7평 | 56,670,857원/평 | 30,246,825원/평 |
| 2023.09.16 | 필동1가퇴계로 | 업무제3종일반주거 | 45억 | 68.1평연 162.3평 | 66,086,628원/평 | 27,720,818원/평 |
| 2023.09.11 | 충무로2가퇴계로 | 제2종근린생활중심상업 | 290억 | 91.1평연 406.0평 | 318,393,225원/평 | 71,434,149원/평 |
| 2023.06.08 | 쌍림동퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 38억 | 45.3평연 96.9평 | 83,858,745원/평 | 39,223,280원/평 |
| 2023.04.26 | 광희동2가퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 195억 | 96.0평연 677.0평 | 203,033,386원/평 | 28,804,402원/평 |
| 2022.06.07 | 필동2가퇴계로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 39억 | 61.4평연 201.3평 | 63,510,443원/평 | 19,376,035원/평 |
| 2022.05.11 | 광희동2가퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 9.3억 | 24.0평연 17.0평 | 38,560,719원/평 | 54,420,093원/평 |
| 2022.04.28 | 충무로5가퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 25억 | 25.5평연 42.7평 | 98,036,773원/평 | 58,580,238원/평 |
| 2022.02.16 | 남산동1가퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 100억 | 50.7평연 99.8평 | 197,125,820원/평 | 100,200,048원/평 |
| 2022.01.19 | 흥인동퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 80억 | 118.7평연 106.0평 | 67,396,534원/평 | 75,472,732원/평 |
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