DONG PRICE REPORT
충무로4가 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 17건MARKET COMPARISON
충무로4가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충무로4가현재 동 | 17건 | 96,822,594원/평 | 87,754,772원/평 | 196.9% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | -15.9% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | -1.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -25.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1건 | - | 159,130,124원/평 | - | 210,950,597원/평 | - |
| 2024 | 2건 | ▲ 100.0% | 60,655,672원/평 | ▼ 61.9% | 47,435,758원/평 | ▼ 77.5% |
| 2025 | 4건 | ▲ 100.0% | 91,095,186원/평 | ▲ 50.2% | 69,461,673원/평 | ▲ 46.4% |
| 2026 | 10건 | ▲ 150.0% | 112,869,051원/평 | ▲ 23.9% | 97,801,953원/평 | ▲ 40.8% |
TRANSACTIONS
충무로4가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 충무로4가퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 37.7억 | 39.7평연 20.0평 | 94,967,672원/평 | 188,441,599원/평 |
| 2026.04.23 | 충무로4가 | 제1종근린생활일반상업 | 24.7억 | 26.0평연 16.0평 | 95,020,224원/평 | 154,679,903원/평 |
| 2026.03.24 | 충무로4가퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 2.2억 | 1.6평연 23.7평 | 138,469,358원/평 | 9,351,269원/평 |
| 2026.03.18 | 충무로4가퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 100억 | 76.6평연 303.6평 | 130,509,278원/평 | 32,937,121원/평 |
| 2026.03.17 | 충무로4가창경궁로1길 | 제2종근린생활일반상업 | 20억 | 15.5평연 20.9평 | 129,132,813원/평 | 95,598,612원/평 |
| 2026.03.17 | 충무로4가퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 16억 | 16.1평연 16.0평 | 99,422,556원/평 | 100,005,294원/평 |
| 2026.03.17 | 충무로4가퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 50.9억 | 45.9평연 16.0평 | 110,749,309원/평 | 317,862,452원/평 |
| 2026.03.13 | 충무로4가퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 22.8억 | 19.0평연 11.7평 | 120,019,490원/평 | 194,058,290원/평 |
| 2026.03.13 | 충무로4가퇴계로 | 제1종근린생활일반상업 | 0.2억 | 3.1평연 41.3평 | 6,412,803원/평 | 483,905원/평 |
| 2026.03.12 | 충무로4가퇴계로41길 | 제1종근린생활일반상업 | 29.9억 | 26.0평연 48.4평 | 114,988,793원/평 | 61,756,299원/평 |
| 2025.10.19 | 충무로4가충무로2길 | 제2종근린생활일반상업 | 7.2억 | 7.9평연 7.5평 | 91,194,483원/평 | 95,974,839원/평 |
| 2025.07.29 | 충무로4가충무로2길 | 제2종근린생활일반상업 | 21억 | 21.7평연 54.9평 | 96,822,594원/평 | 38,280,562원/평 |
| 2025.04.04 | 충무로4가마른내로10길 | 제2종근린생활일반상업 | 9.9억 | 12.0평연 19.3평 | 82,436,826원/평 | 51,168,574원/평 |
| 2025.02.21 | 충무로4가충무로2길 | 제2종근린생활일반상업 | 15.8억 | 17.4평연 18.0평 | 90,995,889원/평 | 87,754,772원/평 |
| 2024.10.31 | 충무로4가창경궁로1길 | 제2종근린생활일반상업 | 46.5억 | 65.2평연 186.9평 | 71,331,647원/평 | 24,875,750원/평 |
| 2024.09.12 | 충무로4가마른내로8길 | 제1종근린생활일반상업 | 7억 | 14.0평연 10.0평 | 49,979,698원/평 | 69,995,765원/평 |
| 2023.02.23 | 충무로4가충무로2길 | 제1종근린생활일반상업 | 15.5억 | 9.7평연 7.3평 | 159,130,124원/평 | 210,950,597원/평 |
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