ROAD PRICE REPORT
충무로2길 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
충무로2길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충무로2길현재 도로명 | 4건 | 94,008,538원/평 | 91,864,805원/평 | 154.7% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | -13.4% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | +1.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -23.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1건 | - | 159,130,124원/평 | - | 210,950,597원/평 | - |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 3건 | - | 91,194,483원/평 | - | 87,754,772원/평 | - |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
충무로2길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.19 | 충무로4가충무로2길 | 제2종근린생활일반상업 | 7.2억 | 7.9평연 7.5평 | 91,194,483원/평 | 95,974,839원/평 |
| 2025.07.29 | 충무로4가충무로2길 | 제2종근린생활일반상업 | 21억 | 21.7평연 54.9평 | 96,822,594원/평 | 38,280,562원/평 |
| 2025.02.21 | 충무로4가충무로2길 | 제2종근린생활일반상업 | 15.8억 | 17.4평연 18.0평 | 90,995,889원/평 | 87,754,772원/평 |
| 2023.02.23 | 충무로4가충무로2길 | 제1종근린생활일반상업 | 15.5억 | 9.7평연 7.3평 | 159,130,124원/평 | 210,950,597원/평 |
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