DONG PRICE REPORT

묵정동 상업용 빌딩 시세

서울 중구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 8건

5개년 대표단가52,088,408원/평2022~2026 · 8건

최근 3년 대표단가64,910,021원/평2024~2026 · 5건

최근 시장 변화▲ 24.6%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가52,088,408원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가38,503,698원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균65,185,097원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균19,083,388원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율341.6%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

묵정동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
묵정동현재 동	8건	52,088,408원/평	38,503,698원/평	341.6%	기준
중구 전체자치구 기준	614건	81,422,255원/평	39,897,129원/평	663.3%	+56.3%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	2,812건	64,278,198원/평	34,334,097원/평	216.3%	+23.4%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	+39.0%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	2건	-	47,514,093원/평	-	54,800,625원/평	-
2023	1건	▼ 50.0%	50,021,974원/평	▲ 5.3%	36,126,101원/평	▼ 34.1%
2024	3건	▲ 200.0%	45,744,465원/평	▼ 8.6%	59,065,627원/평	▲ 63.5%
2025	2건	▼ 33.3%	71,850,555원/평	▲ 57.1%	35,758,227원/평	▼ 39.5%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.08.22	묵정동퇴계로50길	제1종근린생활제2종일반주거	23억	29.2평연 75.1평	78,791,088원/평	30,635,159원/평
2025.03.06	묵정동퇴계로50길	제2종근린생활제3종일반주거	18.3억	28.2평연 44.8평	64,910,021원/평	40,881,295원/평
2024.11.15	묵정동퇴계로	제2종근린생활일반상업	92.3억	105.0평연 742.7평	87,922,756원/평	12,429,737원/평
2024.10.09	묵정동퇴계로46길	제2종근린생활제3종일반주거	15억	32.8평연 18.7평	45,744,465원/평	80,211,906원/평
2024.08.09	묵정동동호로27길	제1종근린생활제2종일반주거	9.5억	20.9평연 16.0평	45,275,087원/평	59,065,627원/평
2023.09.07	묵정동퇴계로50길	제2종근린생활제3종일반주거	6.9억	13.8평연 19.1평	50,021,974원/평	36,126,101원/평
2022.01.27	묵정동퇴계로50가길	제2종근린생활제2종일반주거	34.5억	63.7평연 185.4평	54,154,843원/평	18,606,754원/평
2022.01.21	묵정동퇴계로50길	제2종근린생활제2종일반주거	13.7억	33.4평연 15.0평	40,873,342원/평	90,994,495원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.