DONG PRICE REPORT
충무로2가 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 22건MARKET COMPARISON
충무로2가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충무로2가현재 동 | 22건 | 226,808,764원/평 | 47,165,937원/평 | 716.0% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | -64.1% |
| 중심상업서울 동일 용도지역 | 42건 | 256,041,293원/평 | 69,954,613원/평 | 1361.1% | +12.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -68.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7건 | - | 186,879,846원/평 | - | 38,719,094원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▼ 71.4% | 285,965,638원/평 | ▲ 53.0% | 58,218,872원/평 | ▲ 50.4% |
| 2024 | 5건 | ▲ 150.0% | 279,576,729원/평 | ▼ 2.2% | 36,390,533원/평 | ▼ 37.5% |
| 2025 | 5건 | ▲ 0.0% | 367,654,393원/평 | ▲ 31.5% | 62,648,109원/평 | ▲ 72.2% |
| 2026 | 3건 | ▼ 40.0% | 215,504,684원/평 | ▼ 41.4% | 66,623,112원/평 | ▲ 6.3% |
TRANSACTIONS
충무로2가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 충무로2가명동8가길 | 제2종근린생활중심상업 | 390억 | 151.5평연 290.9평 | 257,440,495원/평 | 134,048,181원/평 |
| 2026.04.01 | 충무로2가명동8가길 | 제1종근린생활중심상업 | 51.5억 | 23.9평연 77.3평 | 215,504,684원/평 | 66,623,112원/평 |
| 2026.01.20 | 충무로2가삼일대로8길 | 제1종근린생활일반상업 | 41.8억 | 42.5평연 95.6평 | 98,350,491원/평 | 43,730,004원/평 |
| 2025.12.29 | 충무로2가삼일대로8길 | 제2종근린생활일반상업 | 45억 | 57.0평연 81.9평 | 78,960,191원/평 | 54,952,163원/평 |
| 2025.12.29 | 충무로2가삼일대로8길 | 제1종근린생활일반상업 | 26.1억 | 33.0평연 41.6평 | 78,933,171원/평 | 62,648,109원/평 |
| 2025.09.30 | 충무로2가명동8가길 | 제1종근린생활중심상업 | 238억 | 64.7평연 155.8평 | 367,654,393원/평 | 152,728,409원/평 |
| 2025.08.28 | 충무로2가명동8가길 | 제1종근린생활중심상업 | 138.5억 | 23.4평연 131.6평 | 590,778,452원/평 | 105,229,442원/평 |
| 2025.05.16 | 충무로2가퇴계로 | 업무일반상업 | 2,270억 | 528.5평연 6312.5평 | 429,496,680원/평 | 35,960,521원/평 |
| 2024.11.01 | 충무로2가명동10길 | 업무중심상업 | 574.4억 | 142.5평연 1701.8평 | 403,173,824원/평 | 33,753,688원/평 |
| 2024.11.01 | 충무로2가명동10길 | 제1종근린생활중심상업 | 175.6억 | 62.8평연 802.5평 | 279,576,729원/평 | 21,877,416원/평 |
| 2024.10.31 | 충무로2가삼일대로 | 제2종근린생활중심상업 | 105억 | 43.1평연 269.2평 | 243,756,320원/평 | 39,005,394원/평 |
| 2024.10.30 | 충무로2가삼일대로4길 | 제1종근린생활일반상업 | 52억 | 42.7평연 142.9평 | 121,829,624원/평 | 36,390,533원/평 |
| 2024.06.03 | 충무로2가명동8가길 | 제1종근린생활중심상업 | 80억 | 25.2평연 50.1평 | 317,388,548원/평 | 159,546,594원/평 |
| 2023.09.11 | 충무로2가퇴계로 | 제2종근린생활중심상업 | 290억 | 91.1평연 406.0평 | 318,393,225원/평 | 71,434,149원/평 |
| 2023.07.13 | 충무로2가명동8가길 | 제2종근린생활중심상업 | 90.5억 | 35.7평연 201.1평 | 253,538,051원/평 | 45,003,595원/평 |
| 2022.10.26 | 충무로2가명동8가길 | 제2종근린생활중심상업 | 85억 | 39.7평연 161.7평 | 214,171,494원/평 | 52,559,388원/평 |
| 2022.10.06 | 충무로2가수표로 | 제1종근린생활일반상업 | 41억 | 51.1평연 163.9평 | 80,247,365원/평 | 25,022,209원/평 |
| 2022.09.20 | 충무로2가삼일대로 | 제2종근린생활일반상업 | 45.3억 | 24.1평연 117.1평 | 188,003,791원/평 | 38,719,094원/평 |
| 2022.06.21 | 충무로2가수표로 | 제2종근린생활일반상업 | 40.5억 | 48.4평연 135.0평 | 83,678,063원/평 | 30,000,202원/평 |
| 2022.05.26 | 충무로2가명동8가길 | 제1종근린생활중심상업 | 60억 | 25.2평연 50.1평 | 238,112,845원/평 | 119,695,854원/평 |
| 2022.05.16 | 충무로2가명동8가길 | 제2종근린생활중심상업 | 98억 | 56.7평연 198.7평 | 172,875,347원/평 | 49,328,278원/평 |
| 2022.03.31 | 충무로2가삼일대로 | 제1종근린생활중심상업 | 80.5억 | 43.1평연 269.2평 | 186,879,846원/평 | 29,904,135원/평 |
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