DONG PRICE REPORT
충무로2가 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 13건MARKET COMPARISON
충무로2가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충무로2가현재 동 | 13건 | 257,440,495원/평 | 54,952,163원/평 | 818.3% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 431건 | 89,716,794원/평 | 39,658,707원/평 | 760.8% | -65.2% |
| 중심상업서울 동일 용도지역 | 34건 | 262,837,134원/평 | 77,863,903원/평 | 1425.2% | +2.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -70.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 5건 | - | 279,576,729원/평 | - | 36,390,533원/평 | - |
| 2025 | 5건 | ▲ 0.0% | 367,654,393원/평 | ▲ 31.5% | 62,648,109원/평 | ▲ 72.2% |
| 2026 | 3건 | ▼ 40.0% | 215,504,684원/평 | ▼ 41.4% | 66,623,112원/평 | ▲ 6.3% |
TRANSACTIONS
충무로2가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 충무로2가명동8가길 | 제2종근린생활중심상업 | 390억 | 151.5평연 290.9평 | 257,440,495원/평 | 134,048,181원/평 |
| 2026.04.01 | 충무로2가명동8가길 | 제1종근린생활중심상업 | 51.5억 | 23.9평연 77.3평 | 215,504,684원/평 | 66,623,112원/평 |
| 2026.01.20 | 충무로2가삼일대로8길 | 제1종근린생활일반상업 | 41.8억 | 42.5평연 95.6평 | 98,350,491원/평 | 43,730,004원/평 |
| 2025.12.29 | 충무로2가삼일대로8길 | 제2종근린생활일반상업 | 45억 | 57.0평연 81.9평 | 78,960,191원/평 | 54,952,163원/평 |
| 2025.12.29 | 충무로2가삼일대로8길 | 제1종근린생활일반상업 | 26.1억 | 33.0평연 41.6평 | 78,933,171원/평 | 62,648,109원/평 |
| 2025.09.30 | 충무로2가명동8가길 | 제1종근린생활중심상업 | 238억 | 64.7평연 155.8평 | 367,654,393원/평 | 152,728,409원/평 |
| 2025.08.28 | 충무로2가명동8가길 | 제1종근린생활중심상업 | 138.5억 | 23.4평연 131.6평 | 590,778,452원/평 | 105,229,442원/평 |
| 2025.05.16 | 충무로2가퇴계로 | 업무일반상업 | 2,270억 | 528.5평연 6312.5평 | 429,496,680원/평 | 35,960,521원/평 |
| 2024.11.01 | 충무로2가명동10길 | 업무중심상업 | 574.4억 | 142.5평연 1701.8평 | 403,173,824원/평 | 33,753,688원/평 |
| 2024.11.01 | 충무로2가명동10길 | 제1종근린생활중심상업 | 175.6억 | 62.8평연 802.5평 | 279,576,729원/평 | 21,877,416원/평 |
| 2024.10.31 | 충무로2가삼일대로 | 제2종근린생활중심상업 | 105억 | 43.1평연 269.2평 | 243,756,320원/평 | 39,005,394원/평 |
| 2024.10.30 | 충무로2가삼일대로4길 | 제1종근린생활일반상업 | 52억 | 42.7평연 142.9평 | 121,829,624원/평 | 36,390,533원/평 |
| 2024.06.03 | 충무로2가명동8가길 | 제1종근린생활중심상업 | 80억 | 25.2평연 50.1평 | 317,388,548원/평 | 159,546,594원/평 |
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