ROAD PRICE REPORT

명동8가길 상업용 빌딩 시세

서울 중구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 5건

대지 기준 대표단가317,388,548원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가134,048,181원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균310,970,989원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균127,225,037원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율244.4%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

명동8가길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
명동8가길현재 도로명	5건	317,388,548원/평	134,048,181원/평	244.4%	기준
중구 전체자치구 기준	431건	89,716,794원/평	39,658,707원/평	760.8%	-71.7%
중심상업서울 동일 용도지역	34건	262,837,134원/평	77,863,903원/평	1425.2%	-17.2%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-76.4%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	317,388,548원/평	-	159,546,594원/평	-
2025	2건	▲ 100.0%	479,216,422원/평	▲ 51.0%	128,978,925원/평	▼ 19.2%
2026	2건	▲ 0.0%	236,472,589원/평	▼ 50.7%	100,335,646원/평	▼ 22.2%

TRANSACTIONS

5건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.04	충무로2가명동8가길	제2종근린생활중심상업	390억	151.5평연 290.9평	257,440,495원/평	134,048,181원/평
2026.04.01	충무로2가명동8가길	제1종근린생활중심상업	51.5억	23.9평연 77.3평	215,504,684원/평	66,623,112원/평
2025.09.30	충무로2가명동8가길	제1종근린생활중심상업	238억	64.7평연 155.8평	367,654,393원/평	152,728,409원/평
2025.08.28	충무로2가명동8가길	제1종근린생활중심상업	138.5억	23.4평연 131.6평	590,778,452원/평	105,229,442원/평
2024.06.03	충무로2가명동8가길	제1종근린생활중심상업	80억	25.2평연 50.1평	317,388,548원/평	159,546,594원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.