ROAD PRICE REPORT
명동8가길 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 9건MARKET COMPARISON
명동8가길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 명동8가길현재 도로명 | 9건 | 253,538,051원/평 | 105,229,442원/평 | 295.4% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | -67.9% |
| 중심상업서울 동일 용도지역 | 42건 | 256,041,293원/평 | 69,954,613원/평 | 1361.1% | +1.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -71.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 214,171,494원/평 | - | 52,559,388원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 66.7% | 253,538,051원/평 | ▲ 18.4% | 45,003,595원/평 | ▼ 14.4% |
| 2024 | 1건 | ▲ 0.0% | 317,388,548원/평 | ▲ 25.2% | 159,546,594원/평 | ▲ 254.5% |
| 2025 | 2건 | ▲ 100.0% | 479,216,422원/평 | ▲ 51.0% | 128,978,925원/평 | ▼ 19.2% |
| 2026 | 2건 | ▲ 0.0% | 236,472,589원/평 | ▼ 50.7% | 100,335,646원/평 | ▼ 22.2% |
TRANSACTIONS
명동8가길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 충무로2가명동8가길 | 제2종근린생활중심상업 | 390억 | 151.5평연 290.9평 | 257,440,495원/평 | 134,048,181원/평 |
| 2026.04.01 | 충무로2가명동8가길 | 제1종근린생활중심상업 | 51.5억 | 23.9평연 77.3평 | 215,504,684원/평 | 66,623,112원/평 |
| 2025.09.30 | 충무로2가명동8가길 | 제1종근린생활중심상업 | 238억 | 64.7평연 155.8평 | 367,654,393원/평 | 152,728,409원/평 |
| 2025.08.28 | 충무로2가명동8가길 | 제1종근린생활중심상업 | 138.5억 | 23.4평연 131.6평 | 590,778,452원/평 | 105,229,442원/평 |
| 2024.06.03 | 충무로2가명동8가길 | 제1종근린생활중심상업 | 80억 | 25.2평연 50.1평 | 317,388,548원/평 | 159,546,594원/평 |
| 2023.07.13 | 충무로2가명동8가길 | 제2종근린생활중심상업 | 90.5억 | 35.7평연 201.1평 | 253,538,051원/평 | 45,003,595원/평 |
| 2022.10.26 | 충무로2가명동8가길 | 제2종근린생활중심상업 | 85억 | 39.7평연 161.7평 | 214,171,494원/평 | 52,559,388원/평 |
| 2022.05.26 | 충무로2가명동8가길 | 제1종근린생활중심상업 | 60억 | 25.2평연 50.1평 | 238,112,845원/평 | 119,695,854원/평 |
| 2022.05.16 | 충무로2가명동8가길 | 제2종근린생활중심상업 | 98억 | 56.7평연 198.7평 | 172,875,347원/평 | 49,328,278원/평 |
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