ROAD PRICE REPORT
삼일대로 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
삼일대로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼일대로현재 도로명 | 4건 | 215,880,056원/평 | 38,862,244원/평 | 1654.8% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | -62.3% |
| 중심상업서울 동일 용도지역 | 42건 | 256,041,293원/평 | 69,954,613원/평 | 1361.1% | +18.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -66.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 187,441,818원/평 | - | 34,311,615원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 1건 | - | 243,756,320원/평 | - | 39,005,394원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▲ 0.0% | 731,552,599원/평 | ▲ 200.1% | 41,005,566원/평 | ▲ 5.1% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
삼일대로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.27 | 저동1가삼일대로 | 업무중심상업 | 6,620억 | 904.9평연 16144.1평 | 731,552,599원/평 | 41,005,566원/평 |
| 2024.10.31 | 충무로2가삼일대로 | 제2종근린생활중심상업 | 105억 | 43.1평연 269.2평 | 243,756,320원/평 | 39,005,394원/평 |
| 2022.09.20 | 충무로2가삼일대로 | 제2종근린생활일반상업 | 45.3억 | 24.1평연 117.1평 | 188,003,791원/평 | 38,719,094원/평 |
| 2022.03.31 | 충무로2가삼일대로 | 제1종근린생활중심상업 | 80.5억 | 43.1평연 269.2평 | 186,879,846원/평 | 29,904,135원/평 |
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