DONG PRICE REPORT
남창동 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 16건MARKET COMPARISON
남창동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남창동현재 동 | 16건 | 120,017,623원/평 | 63,086,733원/평 | 438.9% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | -32.2% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | -20.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -39.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 59,228,917원/평 | - | 62,291,586원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 50.0% | 116,315,185원/평 | ▲ 96.4% | 71,267,247원/평 | ▲ 14.4% |
| 2024 | 3건 | ▲ 200.0% | 123,720,060원/평 | ▲ 6.4% | 53,141,075원/평 | ▼ 25.4% |
| 2025 | 7건 | ▲ 133.3% | 208,173,804원/평 | ▲ 68.3% | 113,648,240원/평 | ▲ 113.9% |
| 2026 | 3건 | ▼ 57.1% | 109,433,379원/평 | ▼ 47.4% | 63,881,880원/평 | ▼ 43.8% |
TRANSACTIONS
남창동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 남창동남대문시장길 | 제2종근린생활일반상업 | 3.8억 | 3.5평연 6.0평 | 109,433,379원/평 | 63,983,226원/평 |
| 2026.07.02 | 남창동 | 제1종근린생활일반상업 | 3.7억 | 3.5평연 5.7평 | 104,303,690원/평 | 63,881,880원/평 |
| 2026.02.04 | 남창동퇴계로 | 제2종근린생활준주거 | 50.5억 | 30.4평연 158.1평 | 166,112,338원/평 | 31,940,402원/평 |
| 2025.12.17 | 남창동남대문시장4길 | 제1종근린생활일반상업 | 21억 | 6.0평연 9.4평 | 350,615,152원/평 | 224,085,862원/평 |
| 2025.12.10 | 남창동 | 판매일반상업 | 3억 | 1.0평연 1.7평 | 299,619,335원/평 | 176,466,192원/평 |
| 2025.09.03 | 남창동퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 15억 | 13.2평연 29.8평 | 113,731,651원/평 | 50,331,912원/평 |
| 2025.08.08 | 남창동퇴계로6가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10억 | 29.5평연 46.5평 | 33,905,641원/평 | 21,499,740원/평 |
| 2025.06.17 | 남창동남대문시장4길 | 판매일반상업 | 25억 | 12.0평연 22.0평 | 208,173,804원/평 | 113,648,240원/평 |
| 2025.02.21 | 남창동남대문시장4길 | 제1종근린생활일반상업 | 32억 | 11.3평연 19.0평 | 282,849,198원/평 | 168,448,408원/평 |
| 2025.02.06 | 남창동남대문시장8길 | 제1종근린생활일반상업 | 250억 | 132.7평연 1003.0평 | 188,429,093원/평 | 24,924,829원/평 |
| 2024.12.26 | 남창동퇴계로2길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 15.5억 | 40.7평연 42.1평 | 38,096,580원/평 | 36,834,088원/평 |
| 2024.10.23 | 남창동남대문시장2가길 | 제1종근린생활일반상업 | 7.4억 | 4.5평연 6.3평 | 164,180,671원/평 | 117,497,214원/평 |
| 2024.10.15 | 남창동퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 12.5억 | 10.1평연 23.5평 | 123,720,060원/평 | 53,141,075원/평 |
| 2023.11.29 | 남창동남대문시장길 | 제1종근린생활일반상업 | 5.7억 | 4.9평연 8.0평 | 116,315,185원/평 | 71,267,247원/평 |
| 2022.05.24 | 남창동퇴계로6가길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 4.3억 | 7.3평연 6.9평 | 59,228,917원/평 | 62,291,586원/평 |
| 2022.04.28 | 남창동퇴계로6가길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 4.3억 | 7.3평연 6.9평 | 59,228,917원/평 | 62,291,586원/평 |
RELATED CONTENT
남창동 관련 기사와 네티 콘텐츠
남창동 및 중구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.