DONG PRICE REPORT
남창동 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 13건MARKET COMPARISON
남창동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남창동현재 동 | 13건 | 164,180,671원/평 | 63,881,880원/평 | 460.2% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 431건 | 89,716,794원/평 | 39,658,707원/평 | 760.8% | -45.4% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 833건 | 96,864,077원/평 | 38,479,591원/평 | 700.7% | -41.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -54.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3건 | - | 123,720,060원/평 | - | 53,141,075원/평 | - |
| 2025 | 7건 | ▲ 133.3% | 208,173,804원/평 | ▲ 68.3% | 113,648,240원/평 | ▲ 113.9% |
| 2026 | 3건 | ▼ 57.1% | 109,433,379원/평 | ▼ 47.4% | 63,881,880원/평 | ▼ 43.8% |
TRANSACTIONS
남창동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 남창동남대문시장길 | 제2종근린생활일반상업 | 3.8억 | 3.5평연 6.0평 | 109,433,379원/평 | 63,983,226원/평 |
| 2026.07.02 | 남창동 | 제1종근린생활일반상업 | 3.7억 | 3.5평연 5.7평 | 104,303,690원/평 | 63,881,880원/평 |
| 2026.02.04 | 남창동퇴계로 | 제2종근린생활준주거 | 50.5억 | 30.4평연 158.1평 | 166,112,338원/평 | 31,940,402원/평 |
| 2025.12.17 | 남창동남대문시장4길 | 제1종근린생활일반상업 | 21억 | 6.0평연 9.4평 | 350,615,152원/평 | 224,085,862원/평 |
| 2025.12.10 | 남창동 | 판매일반상업 | 3억 | 1.0평연 1.7평 | 299,619,335원/평 | 176,466,192원/평 |
| 2025.09.03 | 남창동퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 15억 | 13.2평연 29.8평 | 113,731,651원/평 | 50,331,912원/평 |
| 2025.08.08 | 남창동퇴계로6가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10억 | 29.5평연 46.5평 | 33,905,641원/평 | 21,499,740원/평 |
| 2025.06.17 | 남창동남대문시장4길 | 판매일반상업 | 25억 | 12.0평연 22.0평 | 208,173,804원/평 | 113,648,240원/평 |
| 2025.02.21 | 남창동남대문시장4길 | 제1종근린생활일반상업 | 32억 | 11.3평연 19.0평 | 282,849,198원/평 | 168,448,408원/평 |
| 2025.02.06 | 남창동남대문시장8길 | 제1종근린생활일반상업 | 250억 | 132.7평연 1003.0평 | 188,429,093원/평 | 24,924,829원/평 |
| 2024.12.26 | 남창동퇴계로2길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 15.5억 | 40.7평연 42.1평 | 38,096,580원/평 | 36,834,088원/평 |
| 2024.10.23 | 남창동남대문시장2가길 | 제1종근린생활일반상업 | 7.4억 | 4.5평연 6.3평 | 164,180,671원/평 | 117,497,214원/평 |
| 2024.10.15 | 남창동퇴계로 | 제2종근린생활일반상업 | 12.5억 | 10.1평연 23.5평 | 123,720,060원/평 | 53,141,075원/평 |
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