ROAD PRICE REPORT
을지로44길 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
을지로44길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 을지로44길현재 도로명 | 5건 | 94,707,698원/평 | 36,898,373원/평 | 259.8% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 431건 | 89,716,794원/평 | 39,658,707원/평 | 760.8% | -5.3% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 833건 | 96,864,077원/평 | 38,479,591원/평 | 700.7% | +2.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -20.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3건 | - | 70,000,178원/평 | - | 36,898,373원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 66.7% | 111,135,157원/평 | ▲ 58.8% | 52,380,009원/평 | ▲ 42.0% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 94,707,698원/평 | ▼ 14.8% | 28,203,744원/평 | ▼ 46.2% |
TRANSACTIONS
을지로44길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 광희동1가을지로44길 | 제2종근린생활일반상업 | 68.2억 | 72.0평연 241.8평 | 94,707,698원/평 | 28,203,744원/평 |
| 2025.09.08 | 광희동1가을지로44길 | 제1종근린생활일반상업 | 59억 | 53.1평연 112.6평 | 111,135,157원/평 | 52,380,009원/평 |
| 2024.11.04 | 광희동1가을지로44길 | 기타일반상업 | 84억 | 80.5평연 232.6평 | 104,315,252원/평 | 36,116,275원/평 |
| 2024.07.26 | 을지로6가을지로44길 | 제2종근린생활일반상업 | 25.6억 | 36.6평연 69.4평 | 70,000,178원/평 | 36,898,373원/평 |
| 2024.01.26 | 광희동1가을지로44길 | 제1종근린생활일반상업 | 9.5억 | 17.0평연 17.0평 | 55,586,851원/평 | 55,586,851원/평 |
RELATED CONTENT
을지로44길 관련 기사와 네티 콘텐츠
을지로44길 및 중구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →을지로44길와 관련된 콘텐츠를 불러오는 중입니다.
※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.