DONG PRICE REPORT
자양동 상업용 빌딩 시세
서울 광진구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 22건MARKET COMPARISON
자양동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 자양동현재 동 | 22건 | 66,931,466원/평 | 24,710,636원/평 | 262.2% | 기준 |
| 광진구 전체자치구 기준 | 118건 | 54,474,496원/평 | 24,592,061원/평 | 269.2% | -18.6% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,155건 | 83,490,473원/평 | 36,472,626원/평 | 307.6% | +24.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +12.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 7건 | - | 60,808,523원/평 | - | 22,044,812원/평 | - |
| 2025 | 11건 | ▲ 57.1% | 68,563,178원/평 | ▲ 12.8% | 26,205,476원/평 | ▲ 18.9% |
| 2026 | 4건 | ▼ 63.6% | 60,255,044원/평 | ▼ 12.1% | 21,854,585원/평 | ▼ 16.6% |
TRANSACTIONS
자양동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 자양동자양로9길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 46억 | 91.0평연 245.5평 | 50,537,321원/평 | 18,738,515원/평 |
| 2026.06.01 | 자양동뚝섬로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 63.5억 | 90.7평연 254.3평 | 69,972,767원/평 | 24,970,654원/평 |
| 2026.04.23 | 자양동능동로6길 | 제1종근린생활준주거 | 21억 | 69.9평연 187.9평 | 30,052,727원/평 | 11,175,255원/평 |
| 2026.03.10 | 자양동뚝섬로24길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 32.9억 | 35.1평연 39.4평 | 93,759,328원/평 | 83,424,730원/평 |
| 2025.12.23 | 자양동동일로2길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 38억 | 52.9평연 96.8평 | 71,783,086원/평 | 39,262,510원/평 |
| 2025.11.13 | 자양동아차산로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 31.5억 | 58.8평연 120.2평 | 53,566,204원/평 | 26,205,476원/평 |
| 2025.11.05 | 자양동동일로20길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 83억 | 114.8평연 390.3평 | 72,281,718원/평 | 21,263,447원/평 |
| 2025.09.29 | 자양동자양로5길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 39억 | 70.2평연 182.0평 | 55,547,695원/평 | 21,428,771원/평 |
| 2025.08.25 | 자양동뚝섬로32길 | 제2종근린생활준주거 | 16.7억 | 24.2평연 55.2평 | 69,008,575원/평 | 30,276,878원/평 |
| 2025.08.08 | 자양동능동로7길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 24억 | 46.9평연 105.9평 | 51,186,581원/평 | 22,670,286원/평 |
| 2025.07.30 | 자양동자양로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 148억 | 178.8평연 623.9평 | 82,770,834원/평 | 23,721,504원/평 |
| 2025.06.23 | 자양동동일로20길 | 제1종근린생활용도미지정 | 27.2억 | 28.2평연 58.4평 | 96,405,215원/평 | 46,549,404원/평 |
| 2025.05.21 | 자양동뚝섬로36길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 89억 | 183.9평연 117.1평 | 48,390,822원/평 | 76,022,893원/평 |
| 2025.04.11 | 자양동뚝섬로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 130억 | 189.6평연 414.2평 | 68,563,178원/평 | 31,386,087원/평 |
| 2025.01.14 | 자양동뚝섬로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 32억 | 49.0평연 130.9평 | 65,299,753원/평 | 24,450,618원/평 |
| 2024.11.29 | 자양동자양로 | 제2종근린생활준주거 | 55억 | 68.6평연 249.5평 | 80,167,108원/평 | 22,044,812원/평 |
| 2024.11.15 | 자양동아차산로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 192.1억 | 330.8평연 1320.4평 | 58,054,032원/평 | 14,544,963원/평 |
| 2024.11.04 | 자양동능동로3다길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 40.1억 | 65.9평연 94.0평 | 60,808,523원/평 | 42,669,901원/평 |
| 2024.09.09 | 자양동뚝섬로26길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 29.5억 | 37.2평연 84.3평 | 79,285,447원/평 | 34,987,658원/평 |
| 2024.08.10 | 자양동아차산로 | 숙박제3종일반주거 | 75억 | 100.0평연 180.1평 | 74,995,463원/평 | 41,638,956원/평 |
| 2024.03.05 | 자양동뚝섬로46길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 28.5억 | 62.9평연 142.8평 | 45,295,817원/평 | 19,959,177원/평 |
| 2024.02.08 | 자양동뚝섬로 | 업무제3종일반주거 | 185억 | 466.2평연 1241.7평 | 39,686,762원/평 | 14,898,899원/평 |
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