DONG PRICE REPORT
자양동 상업용 빌딩 시세
서울 광진구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 33건MARKET COMPARISON
자양동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 자양동현재 동 | 33건 | 59,625,160원/평 | 24,970,654원/평 | 301.2% | 기준 |
| 광진구 전체자치구 기준 | 178건 | 54,679,425원/평 | 24,932,703원/평 | 267.4% | -8.3% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +7.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +21.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7건 | - | 55,140,420원/평 | - | 32,949,997원/평 | - |
| 2023 | 3건 | ▼ 57.1% | 57,365,353원/평 | ▲ 4.0% | 20,662,080원/평 | ▼ 37.3% |
| 2024 | 7건 | ▲ 133.3% | 60,808,523원/평 | ▲ 6.0% | 22,044,812원/평 | ▲ 6.7% |
| 2025 | 11건 | ▲ 57.1% | 68,563,178원/평 | ▲ 12.8% | 26,205,476원/평 | ▲ 18.9% |
| 2026 | 5건 | ▼ 54.5% | 57,636,748원/평 | ▼ 15.9% | 18,738,515원/평 | ▼ 28.5% |
TRANSACTIONS
자양동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 자양동아차산로30길 | 기타제2종일반주거 | 520억 | 902.2평연 3953.1평 | 57,636,748원/평 | 13,154,282원/평 |
| 2026.08.06 | 자양동자양로9길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 46억 | 91.0평연 245.5평 | 50,537,321원/평 | 18,738,515원/평 |
| 2026.06.01 | 자양동뚝섬로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 63.5억 | 90.7평연 254.3평 | 69,972,767원/평 | 24,970,654원/평 |
| 2026.04.23 | 자양동능동로6길 | 제1종근린생활준주거 | 21억 | 69.9평연 187.9평 | 30,052,727원/평 | 11,175,255원/평 |
| 2026.03.10 | 자양동뚝섬로24길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 32.9억 | 35.1평연 39.4평 | 93,759,328원/평 | 83,424,730원/평 |
| 2025.12.23 | 자양동동일로2길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 38억 | 52.9평연 96.8평 | 71,783,086원/평 | 39,262,510원/평 |
| 2025.11.13 | 자양동아차산로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 31.5억 | 58.8평연 120.2평 | 53,566,204원/평 | 26,205,476원/평 |
| 2025.11.05 | 자양동동일로20길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 83억 | 114.8평연 390.3평 | 72,281,718원/평 | 21,263,447원/평 |
| 2025.09.29 | 자양동자양로5길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 39억 | 70.2평연 182.0평 | 55,547,695원/평 | 21,428,771원/평 |
| 2025.08.25 | 자양동뚝섬로32길 | 제2종근린생활준주거 | 16.7억 | 24.2평연 55.2평 | 69,008,575원/평 | 30,276,878원/평 |
| 2025.08.08 | 자양동능동로7길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 24억 | 46.9평연 105.9평 | 51,186,581원/평 | 22,670,286원/평 |
| 2025.07.30 | 자양동자양로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 148억 | 178.8평연 623.9평 | 82,770,834원/평 | 23,721,504원/평 |
| 2025.06.23 | 자양동동일로20길 | 제1종근린생활용도미지정 | 27.2억 | 28.2평연 58.4평 | 96,405,215원/평 | 46,549,404원/평 |
| 2025.05.21 | 자양동뚝섬로36길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 89억 | 183.9평연 117.1평 | 48,390,822원/평 | 76,022,893원/평 |
| 2025.04.11 | 자양동뚝섬로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 130억 | 189.6평연 414.2평 | 68,563,178원/평 | 31,386,087원/평 |
| 2025.01.14 | 자양동뚝섬로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 32억 | 49.0평연 130.9평 | 65,299,753원/평 | 24,450,618원/평 |
| 2024.11.29 | 자양동자양로 | 제2종근린생활준주거 | 55억 | 68.6평연 249.5평 | 80,167,108원/평 | 22,044,812원/평 |
| 2024.11.15 | 자양동아차산로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 192.1억 | 330.8평연 1320.4평 | 58,054,032원/평 | 14,544,963원/평 |
| 2024.11.04 | 자양동능동로3다길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 40.1억 | 65.9평연 94.0평 | 60,808,523원/평 | 42,669,901원/평 |
| 2024.09.09 | 자양동뚝섬로26길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 29.5억 | 37.2평연 84.3평 | 79,285,447원/평 | 34,987,658원/평 |
| 2024.08.10 | 자양동아차산로 | 숙박제3종일반주거 | 75억 | 100.0평연 180.1평 | 74,995,463원/평 | 41,638,956원/평 |
| 2024.03.05 | 자양동뚝섬로46길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 28.5억 | 62.9평연 142.8평 | 45,295,817원/평 | 19,959,177원/평 |
| 2024.02.08 | 자양동뚝섬로 | 업무제3종일반주거 | 185억 | 466.2평연 1241.7평 | 39,686,762원/평 | 14,898,899원/평 |
| 2023.12.27 | 자양동자양강변길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 11억 | 103.2평연 348.3평 | 10,663,871원/평 | 3,158,033원/평 |
| 2023.04.26 | 자양동뚝섬로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 140억 | 213.8평연 677.6평 | 65,489,175원/평 | 20,662,080원/평 |
| 2023.03.18 | 자양동뚝섬로33길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 3억 | 5.1평연 4.5평 | 57,365,353원/평 | 66,071,206원/평 |
| 2022.08.26 | 자양동뚝섬로52길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 23.7억 | 39.7평연 84.4평 | 59,625,160원/평 | 28,084,547원/평 |
| 2022.07.04 | 자양동아차산로34길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 26억 | 40.6평연 51.3평 | 64,046,796원/평 | 50,711,428원/평 |
| 2022.05.16 | 자양동아차산로32길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12.6억 | 36.0평연 56.1평 | 35,002,588원/평 | 22,466,602원/평 |
| 2022.05.02 | 자양동동일로10길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 17억 | 30.9평연 44.7평 | 55,140,420원/평 | 38,027,876원/평 |
| 2022.03.26 | 자양동아차산로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 40억 | 74.3평연 161.2평 | 53,840,391원/평 | 24,819,250원/평 |
| 2022.03.26 | 자양동아차산로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 13.6억 | 25.3평연 15.1평 | 53,778,565원/평 | 89,827,932원/평 |
| 2022.02.08 | 자양동아차산로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 18억 | 26.0평연 54.6평 | 69,191,163원/평 | 32,949,997원/평 |
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