ROAD PRICE REPORT

아차산로 상업용 빌딩 시세

서울 광진구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 9건

대지 기준 대표단가116,067,028원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가52,420,066원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균68,650,061원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균21,243,053원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율323.2%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

아차산로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
아차산로현재 도로명	9건	116,067,028원/평	52,420,066원/평	323.2%	기준
광진구 전체자치구 기준	118건	54,474,496원/평	24,592,061원/평	269.2%	-53.1%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-44.4%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-35.4%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	5건	-	120,393,323원/평	-	54,792,265원/평	-
2025	2건	▼ 60.0%	83,900,858원/평	▼ 30.3%	33,057,142원/평	▼ 39.7%
2026	2건	▲ 0.0%	182,346,328원/평	▲ 117.3%	82,310,976원/평	▲ 149.0%

TRANSACTIONS

9건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.07.06	광장동아차산로	제1종근린생활제2종일반주거	11억	9.5평연 21.0평	116,067,028원/평	52,420,066원/평
2026.06.18	광장동아차산로	제1종근린생활제2종일반주거	5.4억	2.2평연 4.8평	248,625,627원/평	112,201,886원/평
2025.11.13	자양동아차산로	제2종근린생활제3종일반주거	31.5억	58.8평연 120.2평	53,566,204원/평	26,205,476원/평
2025.11.04	구의동아차산로	제1종근린생활일반상업	65억	56.9평연 162.9평	114,235,513원/평	39,908,807원/평
2024.11.15	자양동아차산로	제2종근린생활제3종일반주거	192.1억	330.8평연 1320.4평	58,054,032원/평	14,544,963원/평
2024.08.11	광장동아차산로	제2종근린생활제2종일반주거	2.4억	2.0평연 4.4평	121,217,698원/평	55,000,019원/평
2024.08.10	자양동아차산로	숙박제3종일반주거	75억	100.0평연 180.1평	74,995,463원/평	41,638,956원/평
2024.02.14	광장동아차산로	제2종근린생활제2종일반주거	2.4억	2.0평연 4.4평	120,393,323원/평	54,792,265원/평
2024.02.07	광장동아차산로	제2종근린생활제2종일반주거	2.4억	1.8평연 4.4평	132,896,482원/평	54,792,265원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.