ROAD PRICE REPORT
아차산로 상업용 빌딩 시세
서울 광진구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 13건MARKET COMPARISON
아차산로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아차산로현재 도로명 | 13건 | 74,995,463원/평 | 42,960,045원/평 | 290.7% | 기준 |
| 광진구 전체자치구 기준 | 178건 | 54,679,425원/평 | 24,932,703원/평 | 267.4% | -27.1% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +6.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -3.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4건 | - | 53,809,478원/평 | - | 37,955,021원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 5건 | - | 120,393,323원/평 | - | 54,792,265원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▼ 60.0% | 83,900,858원/평 | ▼ 30.3% | 33,057,142원/평 | ▼ 39.7% |
| 2026 | 2건 | ▲ 0.0% | 182,346,328원/평 | ▲ 117.3% | 82,310,976원/평 | ▲ 149.0% |
TRANSACTIONS
아차산로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 광장동아차산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 11억 | 9.5평연 21.0평 | 116,067,028원/평 | 52,420,066원/평 |
| 2026.06.18 | 광장동아차산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 5.4억 | 2.2평연 4.8평 | 248,625,627원/평 | 112,201,886원/평 |
| 2025.11.13 | 자양동아차산로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 31.5억 | 58.8평연 120.2평 | 53,566,204원/평 | 26,205,476원/평 |
| 2025.11.04 | 구의동아차산로 | 제1종근린생활일반상업 | 65억 | 56.9평연 162.9평 | 114,235,513원/평 | 39,908,807원/평 |
| 2024.11.15 | 자양동아차산로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 192.1억 | 330.8평연 1320.4평 | 58,054,032원/평 | 14,544,963원/평 |
| 2024.08.11 | 광장동아차산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 2.4억 | 2.0평연 4.4평 | 121,217,698원/평 | 55,000,019원/평 |
| 2024.08.10 | 자양동아차산로 | 숙박제3종일반주거 | 75억 | 100.0평연 180.1평 | 74,995,463원/평 | 41,638,956원/평 |
| 2024.02.14 | 광장동아차산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 2.4억 | 2.0평연 4.4평 | 120,393,323원/평 | 54,792,265원/평 |
| 2024.02.07 | 광장동아차산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 2.4억 | 1.8평연 4.4평 | 132,896,482원/평 | 54,792,265원/평 |
| 2022.05.23 | 구의동아차산로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 13.2억 | 27.3평연 30.6평 | 48,194,313원/평 | 42,960,045원/평 |
| 2022.03.26 | 자양동아차산로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 40억 | 74.3평연 161.2평 | 53,840,391원/평 | 24,819,250원/평 |
| 2022.03.26 | 자양동아차산로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 13.6억 | 25.3평연 15.1평 | 53,778,565원/평 | 89,827,932원/평 |
| 2022.02.08 | 자양동아차산로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 18억 | 26.0평연 54.6평 | 69,191,163원/평 | 32,949,997원/평 |
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