DONG PRICE REPORT
구의동 상업용 빌딩 시세
서울 광진구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 14건MARKET COMPARISON
구의동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구의동현재 동 | 14건 | 54,650,527원/평 | 24,827,263원/평 | 300.2% | 기준 |
| 광진구 전체자치구 기준 | 118건 | 54,474,496원/평 | 24,592,061원/평 | 269.2% | -0.3% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,155건 | 83,490,473원/평 | 36,472,626원/평 | 307.6% | +52.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +37.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3건 | - | 74,570,489원/평 | - | 24,733,505원/평 | - |
| 2025 | 4건 | ▲ 33.3% | 56,313,862원/평 | ▼ 24.5% | 32,109,427원/평 | ▲ 29.8% |
| 2026 | 7건 | ▲ 75.0% | 36,928,672원/평 | ▼ 34.4% | 21,787,275원/평 | ▼ 32.1% |
TRANSACTIONS
구의동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 구의동자양로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 39억 | 83.6평연 181.4평 | 46,644,790원/평 | 21,501,318원/평 |
| 2026.04.23 | 구의동영화사로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 15.8억 | 61.8평연 134.3평 | 25,566,148원/평 | 11,763,883원/평 |
| 2026.04.21 | 구의동광나루로 | 업무제3종일반주거 | 157억 | 289.8평연 439.1평 | 54,176,472원/평 | 35,755,120원/평 |
| 2026.03.20 | 구의동자양로48길 | 기타제1종일반주거 | 47억 | 130.7평연 188.6평 | 35,957,556원/평 | 24,921,021원/평 |
| 2026.03.14 | 구의동광나루로36길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 13억 | 40.1평연 59.7평 | 32,409,804원/평 | 21,787,275원/평 |
| 2026.01.22 | 구의동자양로51길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 27억 | 73.1평연 207.9평 | 36,928,672원/평 | 12,986,367원/평 |
| 2026.01.16 | 구의동자양로18길 | 제1종근린생활준주거 | 37.6억 | 43.8평연 107.8평 | 85,841,215원/평 | 34,876,004원/평 |
| 2025.11.18 | 구의동구의강변로 | 업무제2종일반주거 | 136억 | 250.0평연 1384.3평 | 54,403,291원/평 | 9,824,544원/평 |
| 2025.11.14 | 구의동아차산로51길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 23억 | 41.9평연 86.2평 | 54,897,762원/평 | 26,682,131원/평 |
| 2025.11.04 | 구의동아차산로 | 제1종근린생활일반상업 | 65억 | 56.9평연 162.9평 | 114,235,513원/평 | 39,908,807원/평 |
| 2025.05.21 | 구의동광나루로54길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 19억 | 32.9평연 50.6평 | 57,729,963원/평 | 37,536,724원/평 |
| 2024.08.12 | 구의동광나루로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 200억 | 208.9평연 942.0평 | 95,737,040원/평 | 21,231,720원/평 |
| 2024.06.22 | 구의동자양로18길 | 제2종근린생활준주거 | 37억 | 50.1평연 149.6평 | 73,861,473원/평 | 24,733,505원/평 |
| 2024.02.03 | 구의동광나루로56길 | 제1종근린생활준주거 | 1.6억 | 2.1평연 5.3평 | 74,570,489원/평 | 29,372,417원/평 |
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