ROAD PRICE REPORT
자양로 상업용 빌딩 시세
서울 광진구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
자양로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 자양로현재 도로명 | 6건 | 52,890,396원/평 | 21,773,065원/평 | 275.2% | 기준 |
| 광진구 전체자치구 기준 | 178건 | 54,679,425원/평 | 24,932,703원/평 | 267.4% | +3.4% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +51.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +36.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 50,967,642원/평 | - | 20,295,482원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▲ 100.0% | 50,415,464원/평 | ▼ 1.1% | 41,299,866원/평 | ▲ 103.5% |
| 2024 | 1건 | ▼ 50.0% | 80,167,108원/평 | ▲ 59.0% | 22,044,812원/평 | ▼ 46.6% |
| 2025 | 1건 | ▲ 0.0% | 82,770,834원/평 | ▲ 3.2% | 23,721,504원/평 | ▲ 7.6% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 46,644,790원/평 | ▼ 43.6% | 21,501,318원/평 | ▼ 9.4% |
TRANSACTIONS
자양로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 구의동자양로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 39억 | 83.6평연 181.4평 | 46,644,790원/평 | 21,501,318원/평 |
| 2025.07.30 | 자양동자양로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 148억 | 178.8평연 623.9평 | 82,770,834원/평 | 23,721,504원/평 |
| 2024.11.29 | 자양동자양로 | 제2종근린생활준주거 | 55억 | 68.6평연 249.5평 | 80,167,108원/평 | 22,044,812원/평 |
| 2023.09.14 | 구의동자양로 | 제1종근린생활준주거 | 58억 | 105.8평연 290.3평 | 54,813,150원/평 | 19,979,826원/평 |
| 2023.08.26 | 구의동자양로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 28.3억 | 61.5평연 45.2평 | 46,017,777원/평 | 62,619,906원/평 |
| 2022.03.19 | 구의동자양로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 39.5억 | 77.5평연 194.6평 | 50,967,642원/평 | 20,295,482원/평 |
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