ROAD PRICE REPORT
광나루로 상업용 빌딩 시세
서울 광진구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 11건MARKET COMPARISON
광나루로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광나루로현재 도로명 | 11건 | 54,176,472원/평 | 21,231,720원/평 | 296.6% | 기준 |
| 광진구 전체자치구 기준 | 178건 | 54,679,425원/평 | 24,932,703원/평 | 267.4% | +0.9% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +47.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +33.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 41,172,392원/평 | - | 86,023,203원/평 | - |
| 2023 | 3건 | ▲ 200.0% | 82,090,336원/평 | ▲ 99.4% | 41,437,192원/평 | ▼ 51.8% |
| 2024 | 2건 | ▼ 33.3% | 88,046,705원/평 | ▲ 7.3% | 17,877,476원/평 | ▼ 56.9% |
| 2025 | 3건 | ▲ 50.0% | 43,497,368원/평 | ▼ 50.6% | 19,213,590원/평 | ▲ 7.5% |
| 2026 | 2건 | ▼ 33.3% | 42,975,749원/평 | ▼ 1.2% | 20,965,644원/평 | ▲ 9.1% |
TRANSACTIONS
광나루로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 구의동광나루로 | 업무제3종일반주거 | 157억 | 289.8평연 439.1평 | 54,176,472원/평 | 35,755,120원/평 |
| 2026.01.15 | 화양동광나루로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 9.9억 | 31.0평연 159.5평 | 31,775,027원/평 | 6,176,168원/평 |
| 2025.05.27 | 화양동광나루로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 60.4억 | 149.1평연 314.2평 | 40,479,487원/평 | 19,213,590원/평 |
| 2025.04.30 | 화양동광나루로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 73.5억 | 164.0평연 584.6평 | 44,829,576원/평 | 12,572,443원/평 |
| 2025.03.15 | 화양동광나루로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 70억 | 160.9평연 352.3평 | 43,497,368원/평 | 19,869,998원/평 |
| 2024.08.12 | 구의동광나루로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 200억 | 208.9평연 942.0평 | 95,737,040원/평 | 21,231,720원/평 |
| 2024.05.19 | 광장동광나루로 | 교육연구제3종일반주거 | 158억 | 196.6평연 1087.9평 | 80,356,369원/평 | 14,523,231원/평 |
| 2023.12.27 | 군자동광나루로 | 제1종근린생활준주거 | 37억 | 45.1평연 85.5평 | 82,090,336원/평 | 43,263,512원/평 |
| 2023.10.12 | 구의동광나루로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 280억 | 273.6평연 675.7평 | 102,335,434원/평 | 41,437,192원/평 |
| 2023.06.12 | 구의동광나루로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 71.2억 | 108.9평연 333.2평 | 65,381,378원/평 | 21,367,433원/평 |
| 2022.08.12 | 구의동광나루로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 24억 | 58.3평연 27.9평 | 41,172,392원/평 | 86,023,203원/평 |
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