DONG PRICE REPORT
화양동 상업용 빌딩 시세
서울 광진구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 28건MARKET COMPARISON
화양동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화양동현재 동 | 28건 | 78,194,536원/평 | 46,043,617원/평 | 266.9% | 기준 |
| 광진구 전체자치구 기준 | 178건 | 54,679,425원/평 | 24,932,703원/평 | 267.4% | -30.1% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | +22.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -7.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8건 | - | 78,809,796원/평 | - | 60,284,779원/평 | - |
| 2023 | 3건 | ▼ 62.5% | 69,708,169원/평 | ▼ 11.5% | 51,495,554원/평 | ▼ 14.6% |
| 2024 | 7건 | ▲ 133.3% | 87,506,471원/평 | ▲ 25.5% | 31,254,393원/평 | ▼ 39.3% |
| 2025 | 7건 | ▲ 0.0% | 64,837,514원/평 | ▼ 25.9% | 19,869,998원/평 | ▼ 36.4% |
| 2026 | 3건 | ▼ 57.1% | 144,132,880원/평 | ▲ 122.3% | 60,205,881원/평 | ▲ 203.0% |
TRANSACTIONS
화양동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.28 | 화양동동일로22길 | 제2종근린생활일반상업 | 54.5억 | 37.8평연 90.5평 | 144,132,880원/평 | 60,205,881원/평 |
| 2026.01.20 | 화양동능동로 | 제1종근린생활준주거 | 245억 | 137.1평연 319.5평 | 178,672,182원/평 | 76,675,282원/평 |
| 2026.01.15 | 화양동광나루로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 9.9억 | 31.0평연 159.5평 | 31,775,027원/평 | 6,176,168원/평 |
| 2025.12.24 | 화양동광나루로14길 | 숙박일반상업 | 76.4억 | 100.0평연 316.9평 | 76,395,378원/평 | 24,110,117원/평 |
| 2025.11.08 | 화양동광나루로12길 | 숙박준주거 | 52.8억 | 66.0평연 137.9평 | 79,993,694원/평 | 38,294,480원/평 |
| 2025.09.24 | 화양동군자로2길 | 제2종근린생활준주거 | 21.3억 | 32.9평연 115.7평 | 64,837,514원/평 | 18,407,325원/평 |
| 2025.05.27 | 화양동광나루로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 60.4억 | 149.1평연 314.2평 | 40,479,487원/평 | 19,213,590원/평 |
| 2025.04.30 | 화양동광나루로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 73.5억 | 164.0평연 584.6평 | 44,829,576원/평 | 12,572,443원/평 |
| 2025.03.15 | 화양동광나루로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 70억 | 160.9평연 352.3평 | 43,497,368원/평 | 19,869,998원/평 |
| 2025.02.25 | 화양동동일로22길 | 제2종근린생활일반상업 | 50억 | 37.8평연 90.5평 | 132,232,000원/평 | 55,234,754원/평 |
| 2024.09.12 | 화양동동일로22길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 71억 | 50.5평연 141.3평 | 140,630,198원/평 | 50,248,726원/평 |
| 2024.09.04 | 화양동동일로 | 숙박일반상업 | 370억 | 188.3평연 1440.7평 | 196,520,887원/평 | 25,682,586원/평 |
| 2024.08.27 | 화양동능동로 | 제2종근린생활준주거 | 29억 | 26.8평연 61.8평 | 108,203,386원/평 | 46,918,318원/평 |
| 2024.07.24 | 화양동동일로30길 | 제2종근린생활준주거 | 25.9억 | 51.2평연 157.5평 | 50,573,077원/평 | 16,444,239원/평 |
| 2024.07.15 | 화양동아차산로31길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 82억 | 102.2평연 262.4평 | 80,223,616원/평 | 31,254,393원/평 |
| 2024.06.13 | 화양동동일로24길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 16억 | 30.1평연 35.4평 | 53,158,593원/평 | 45,168,915원/평 |
| 2024.03.22 | 화양동능동로 | 제1종근린생활준주거 | 90억 | 102.8평연 310.5평 | 87,506,471원/평 | 28,990,052원/평 |
| 2023.07.19 | 화양동동일로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 129억 | 148.3평연 360.8평 | 86,976,994원/평 | 35,752,161원/평 |
| 2023.03.06 | 화양동동일로22길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 24억 | 36.5평연 46.6평 | 65,732,560원/평 | 51,495,554원/평 |
| 2023.01.17 | 화양동동일로30길 | 제2종근린생활일반상업 | 27.8억 | 39.8평연 33.0평 | 69,708,169원/평 | 84,091,988원/평 |
| 2022.06.25 | 화양동아차산로33길 | 제1종근린생활준주거 | 32억 | 38.9평연 59.6평 | 82,259,409원/평 | 53,709,180원/평 |
| 2022.05.03 | 화양동동일로30길 | 제2종근린생활일반상업 | 30억 | 39.8평연 33.0평 | 75,360,182원/평 | 90,910,258원/평 |
| 2022.05.03 | 화양동광나루로22가길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 40.8억 | 124.0평연 80.3평 | 32,864,490원/평 | 50,751,189원/평 |
| 2022.04.25 | 화양동동일로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 179억 | 197.3평연 160.9평 | 90,715,652원/평 | 111,226,894원/평 |
| 2022.04.11 | 화양동동일로22길 | 제2종근린생활준주거 | 35억 | 37.0평연 52.2평 | 94,605,887원/평 | 67,050,881원/평 |
| 2022.03.15 | 화양동동일로 | 숙박일반상업 | 30억 | 40.1평연 44.9평 | 74,791,855원/평 | 66,860,379원/평 |
| 2022.02.18 | 화양동동일로30길 | 제2종근린생활일반상업 | 68억 | 55.3평연 131.4평 | 122,972,867원/평 | 51,758,974원/평 |
| 2022.01.10 | 화양동광나루로24길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 71억 | 100.1평연 313.8평 | 70,909,909원/평 | 22,628,277원/평 |
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