ROAD PRICE REPORT
능동로 상업용 빌딩 시세
서울 광진구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건MARKET COMPARISON
능동로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 능동로현재 도로명 | 7건 | 88,385,237원/평 | 39,610,529원/평 | 245.2% | 기준 |
| 광진구 전체자치구 기준 | 178건 | 54,679,425원/평 | 24,932,703원/평 | 267.4% | -38.1% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -27.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -18.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1건 | - | 87,947,731원/평 | - | 39,950,665원/평 | - |
| 2024 | 3건 | ▲ 200.0% | 92,018,529원/평 | ▲ 4.6% | 28,990,052원/평 | ▼ 27.4% |
| 2025 | 1건 | ▼ 66.7% | 88,385,237원/평 | ▼ 3.9% | 39,610,529원/평 | ▲ 36.6% |
| 2026 | 2건 | ▲ 100.0% | 109,754,009원/평 | ▲ 24.2% | 47,991,227원/평 | ▲ 21.2% |
TRANSACTIONS
능동로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 | 중곡동능동로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 67.4억 | 165.1평연 349.2평 | 40,835,836원/평 | 19,307,172원/평 |
| 2026.01.20 | 화양동능동로 | 제1종근린생활준주거 | 245억 | 137.1평연 319.5평 | 178,672,182원/평 | 76,675,282원/평 |
| 2025.08.01 | 중곡동능동로 | 제2종근린생활일반상업 | 92억 | 104.1평연 232.3평 | 88,385,237원/평 | 39,610,529원/평 |
| 2024.08.27 | 화양동능동로 | 제2종근린생활준주거 | 29억 | 26.8평연 61.8평 | 108,203,386원/평 | 46,918,318원/평 |
| 2024.08.13 | 군자동능동로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 67억 | 72.8평연 233.9평 | 92,018,529원/평 | 28,642,002원/평 |
| 2024.03.22 | 화양동능동로 | 제1종근린생활준주거 | 90억 | 102.8평연 310.5평 | 87,506,471원/평 | 28,990,052원/평 |
| 2023.10.16 | 중곡동능동로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 51억 | 58.0평연 127.7평 | 87,947,731원/평 | 39,950,665원/평 |
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