DONG PRICE REPORT
중곡동 상업용 빌딩 시세
서울 광진구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 37건MARKET COMPARISON
중곡동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 중곡동현재 동 | 37건 | 39,121,893원/평 | 19,292,837원/평 | 217.8% | 기준 |
| 광진구 전체자치구 기준 | 178건 | 54,679,425원/평 | 24,932,703원/평 | 267.4% | +39.8% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +64.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +85.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5건 | - | 49,254,054원/평 | - | 18,557,314원/평 | - |
| 2023 | 6건 | ▲ 20.0% | 47,531,300원/평 | ▼ 3.5% | 19,523,471원/평 | ▲ 5.2% |
| 2024 | 10건 | ▲ 66.7% | 28,308,899원/평 | ▼ 40.4% | 20,122,061원/평 | ▲ 3.1% |
| 2025 | 6건 | ▼ 40.0% | 39,979,960원/평 | ▲ 41.2% | 32,822,006원/평 | ▲ 63.1% |
| 2026 | 10건 | ▲ 66.7% | 37,570,281원/평 | ▼ 6.0% | 18,512,588원/평 | ▼ 43.6% |
TRANSACTIONS
중곡동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 중곡동용마산로 | 숙박제2종일반주거 | 30억 | 104.8평연 200.6평 | 28,629,908원/평 | 14,955,664원/평 |
| 2026.06.25 | 중곡동긴고랑로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35억 | 95.0평연 181.4평 | 36,848,089원/평 | 19,292,837원/평 |
| 2026.06.23 | 중곡동동일로64길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 76억 | 190.1평연 427.3평 | 39,981,031원/평 | 17,785,071원/평 |
| 2026.06.19 | 중곡동긴고랑로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 29.3억 | 72.9평연 75.6평 | 40,190,846원/평 | 38,779,653원/평 |
| 2026.06.15 | 중곡동긴고랑로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 24.2억 | 65.0평연 125.8평 | 37,209,470원/평 | 19,240,106원/평 |
| 2026.06.05 | 중곡동긴고랑로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 26억 | 82.5평연 207.3평 | 31,518,445원/평 | 12,543,533원/평 |
| 2026.04.27 | 중곡동동일로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 32억 | 81.8평연 185.0평 | 39,121,893원/평 | 17,299,645원/평 |
| 2026.04.04 | 중곡동긴고랑로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 28.8억 | 75.9평연 148.9평 | 37,931,092원/평 | 19,336,483원/평 |
| 2026.03.10 | 중곡동능동로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 67.4억 | 165.1평연 349.2평 | 40,835,836원/평 | 19,307,172원/평 |
| 2026.02.25 | 중곡동긴고랑로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 25.5억 | 78.0평연 169.3평 | 32,673,605원/평 | 15,065,841원/평 |
| 2025.12.04 | 중곡동능동로38길 | 제2종근린생활준주거 | 29억 | 30.3평연 100.7평 | 95,676,846원/평 | 28,790,978원/평 |
| 2025.11.10 | 중곡동용마산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 26.3억 | 69.9평연 180.4평 | 37,637,463원/평 | 14,580,824원/평 |
| 2025.08.01 | 중곡동능동로 | 제2종근린생활일반상업 | 92억 | 104.1평연 232.3평 | 88,385,237원/평 | 39,610,529원/평 |
| 2025.05.10 | 중곡동긴고랑로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 31.2억 | 88.9평연 36.3평 | 35,025,738원/평 | 85,906,123원/평 |
| 2025.03.27 | 중곡동용마산로 | 숙박제2종일반주거 | 39.2억 | 92.5평연 226.5평 | 42,322,456원/평 | 17,284,623원/평 |
| 2025.02.15 | 중곡동긴고랑로23길 | 기타제2종일반주거 | 17.8억 | 79.9평연 48.3평 | 22,289,106원/평 | 36,853,034원/평 |
| 2024.10.26 | 중곡동용마산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 24억 | 79.6평연 187.2평 | 30,155,530원/평 | 12,821,461원/평 |
| 2024.10.14 | 중곡동면목로17길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 32억 | 113.1평연 237.0평 | 28,292,485원/평 | 13,504,430원/평 |
| 2024.08.19 | 중곡동천호대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 103억 | 119.0평연 346.3평 | 86,552,466원/평 | 29,743,739원/평 |
| 2024.07.12 | 중곡동긴고랑로40길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 8.1억 | 32.3평연 61.5평 | 25,072,079원/평 | 13,173,110원/평 |
| 2024.07.05 | 중곡동동일로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 67억 | 146.2평연 312.1평 | 45,828,388원/평 | 21,470,187원/평 |
| 2024.06.14 | 중곡동영화사로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 19.5억 | 83.9평연 146.9평 | 23,178,735원/평 | 13,238,719원/평 |
| 2024.04.10 | 중곡동면목로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 72억 | 254.2평연 140.3평 | 28,325,312원/평 | 51,320,123원/평 |
| 2024.04.06 | 중곡동용마산로30길 | 기타제1종일반주거 | 15억 | 63.8평연 75.3평 | 23,512,091원/평 | 19,924,860원/평 |
| 2024.03.09 | 중곡동천호대로117길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 6.4억 | 27.7평연 31.3평 | 22,916,845원/평 | 20,319,262원/평 |
| 2024.02.01 | 중곡동긴고랑로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 9.5억 | 25.9평연 36.4평 | 36,688,201원/평 | 26,088,304원/평 |
| 2023.12.22 | 중곡동면목로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 72억 | 150.8평연 451.4평 | 47,746,760원/평 | 15,949,929원/평 |
| 2023.11.27 | 중곡동천호대로107길 | 제2종근린생활준주거 | 47억 | 67.9평연 203.3평 | 69,134,659원/평 | 23,097,013원/평 |
| 2023.10.16 | 중곡동능동로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 51억 | 58.0평연 127.7평 | 87,947,731원/평 | 39,950,665원/평 |
| 2023.09.27 | 중곡동동일로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 60억 | 126.8평연 140.2평 | 47,315,840원/평 | 42,810,153원/평 |
| 2023.06.12 | 중곡동용마산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 37억 | 86.5평연 317.1평 | 42,797,271원/평 | 11,669,570원/평 |
| 2023.04.06 | 중곡동능동로50길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 80억 | 171.7평연 719.1평 | 46,585,168원/평 | 11,125,723원/평 |
| 2022.09.05 | 중곡동긴고랑로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35.3억 | 82.2평연 149.0평 | 42,934,047원/평 | 23,690,996원/평 |
| 2022.07.14 | 중곡동용마산로12길 | 기타제2종일반주거 | 20억 | 66.9평연 131.7평 | 29,916,742원/평 | 15,183,374원/평 |
| 2022.06.16 | 중곡동용마산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 89.5억 | 181.7평연 635.7평 | 49,254,054원/평 | 14,078,412원/평 |
| 2022.06.15 | 중곡동동일로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35억 | 66.0평연 188.6평 | 53,026,123원/평 | 18,557,314원/평 |
| 2022.06.08 | 중곡동천호대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 71.5억 | 110.0평연 286.9평 | 65,006,793원/평 | 24,925,098원/평 |
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