ROAD PRICE REPORT
용마산로 상업용 빌딩 시세
서울 광진구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
용마산로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용마산로현재 도로명 | 6건 | 39,979,960원/평 | 14,329,618원/평 | 284.2% | 기준 |
| 광진구 전체자치구 기준 | 178건 | 54,679,425원/평 | 24,932,703원/평 | 267.4% | +36.8% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +60.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +81.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 49,254,054원/평 | - | 14,078,412원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▲ 0.0% | 42,797,271원/평 | ▼ 13.1% | 11,669,570원/평 | ▼ 17.1% |
| 2024 | 1건 | ▲ 0.0% | 30,155,530원/평 | ▼ 29.5% | 12,821,461원/평 | ▲ 9.9% |
| 2025 | 2건 | ▲ 100.0% | 39,979,960원/평 | ▲ 32.6% | 15,932,724원/평 | ▲ 24.3% |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 28,629,908원/평 | ▼ 28.4% | 14,955,664원/평 | ▼ 6.1% |
TRANSACTIONS
용마산로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 중곡동용마산로 | 숙박제2종일반주거 | 30억 | 104.8평연 200.6평 | 28,629,908원/평 | 14,955,664원/평 |
| 2025.11.10 | 중곡동용마산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 26.3억 | 69.9평연 180.4평 | 37,637,463원/평 | 14,580,824원/평 |
| 2025.03.27 | 중곡동용마산로 | 숙박제2종일반주거 | 39.2억 | 92.5평연 226.5평 | 42,322,456원/평 | 17,284,623원/평 |
| 2024.10.26 | 중곡동용마산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 24억 | 79.6평연 187.2평 | 30,155,530원/평 | 12,821,461원/평 |
| 2023.06.12 | 중곡동용마산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 37억 | 86.5평연 317.1평 | 42,797,271원/평 | 11,669,570원/평 |
| 2022.06.16 | 중곡동용마산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 89.5억 | 181.7평연 635.7평 | 49,254,054원/평 | 14,078,412원/평 |
RELATED CONTENT
용마산로 관련 기사와 네티 콘텐츠
용마산로 및 광진구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.