ROAD PRICE REPORT
용마산로 상업용 빌딩 시세
서울 광진구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 3건MARKET COMPARISON
용마산로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용마산로현재 도로명 | 3건 | 37,637,463원/평 | 14,580,824원/평 | 245.5% | 기준 |
| 광진구 전체자치구 기준 | 118건 | 54,474,496원/평 | 24,592,061원/평 | 269.2% | +44.7% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | +71.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +99.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1건 | - | 30,155,530원/평 | - | 12,821,461원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▲ 100.0% | 39,979,960원/평 | ▲ 32.6% | 15,932,724원/평 | ▲ 24.3% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
용마산로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.10 | 중곡동용마산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 26.3억 | 69.9평연 180.4평 | 37,637,463원/평 | 14,580,824원/평 |
| 2025.03.27 | 중곡동용마산로 | 숙박제2종일반주거 | 39.2억 | 92.5평연 226.5평 | 42,322,456원/평 | 17,284,623원/평 |
| 2024.10.26 | 중곡동용마산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 24억 | 79.6평연 187.2평 | 30,155,530원/평 | 12,821,461원/평 |
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