ROAD PRICE REPORT
천호대로 상업용 빌딩 시세
서울 광진구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 10건MARKET COMPARISON
천호대로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 천호대로현재 도로명 | 10건 | 73,506,023원/평 | 29,870,791원/평 | 286.3% | 기준 |
| 광진구 전체자치구 기준 | 178건 | 54,679,425원/평 | 24,932,703원/평 | 267.4% | -25.6% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +8.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -1.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 65,006,793원/평 | - | 23,798,587원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 114,938,582원/평 | - | 48,383,553원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▲ 0.0% | 64,194,054원/평 | ▼ 44.1% | 33,179,181원/평 | ▼ 31.4% |
| 2026 | 3건 | ▲ 50.0% | 86,079,484원/평 | ▲ 34.1% | 30,995,397원/평 | ▼ 6.6% |
TRANSACTIONS
천호대로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 군자동천호대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 164.1억 | 254.2평연 892.4평 | 64,550,426원/평 | 18,387,904원/평 |
| 2026.05.13 | 광장동천호대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 25억 | 17.0평연 17.0평 | 146,888,673원/평 | 146,888,673원/평 |
| 2026.03.06 | 군자동천호대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 49.5억 | 57.5평연 159.7평 | 86,079,484원/평 | 30,995,397원/평 |
| 2025.09.15 | 군자동천호대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 13.3억 | 23.0평연 36.6평 | 57,851,500원/평 | 36,360,519원/평 |
| 2025.02.17 | 능동천호대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 135.2억 | 191.6평연 450.5평 | 70,536,607원/평 | 29,997,843원/평 |
| 2024.08.19 | 중곡동천호대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 103억 | 119.0평연 346.3평 | 86,552,466원/평 | 29,743,739원/평 |
| 2024.04.02 | 능동천호대로 | 숙박일반상업 | 162.8억 | 113.6평연 242.9평 | 143,324,698원/평 | 67,023,368원/평 |
| 2022.08.31 | 구의동천호대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 141억 | 184.4평연 733.3평 | 76,475,439원/평 | 19,228,172원/평 |
| 2022.07.01 | 능동천호대로 | 업무제3종일반주거 | 108억 | 194.1평연 453.8평 | 55,646,259원/평 | 23,798,587원/평 |
| 2022.06.08 | 중곡동천호대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 71.5억 | 110.0평연 286.9평 | 65,006,793원/평 | 24,925,098원/평 |
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