ROAD PRICE REPORT

천호대로 상업용 빌딩 시세

서울 광진구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 7건

대지 기준 대표단가86,079,484원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가30,995,397원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균84,138,085원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균30,429,509원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율276.5%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

천호대로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
천호대로현재 도로명	7건	86,079,484원/평	30,995,397원/평	276.5%	기준
광진구 전체자치구 기준	118건	54,474,496원/평	24,592,061원/평	269.2%	-36.7%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	-3.0%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-12.9%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	114,938,582원/평	-	48,383,553원/평	-
2025	2건	▲ 0.0%	64,194,054원/평	▼ 44.1%	33,179,181원/평	▼ 31.4%
2026	3건	▲ 50.0%	86,079,484원/평	▲ 34.1%	30,995,397원/평	▼ 6.6%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.05.29	군자동천호대로	제1종근린생활제3종일반주거	164.1억	254.2평연 892.4평	64,550,426원/평	18,387,904원/평
2026.05.13	광장동천호대로	제2종근린생활제3종일반주거	25억	17.0평연 17.0평	146,888,673원/평	146,888,673원/평
2026.03.06	군자동천호대로	제2종근린생활제3종일반주거	49.5억	57.5평연 159.7평	86,079,484원/평	30,995,397원/평
2025.09.15	군자동천호대로	제1종근린생활제3종일반주거	13.3억	23.0평연 36.6평	57,851,500원/평	36,360,519원/평
2025.02.17	능동천호대로	제2종근린생활제3종일반주거	135.2억	191.6평연 450.5평	70,536,607원/평	29,997,843원/평
2024.08.19	중곡동천호대로	제2종근린생활제3종일반주거	103억	119.0평연 346.3평	86,552,466원/평	29,743,739원/평
2024.04.02	능동천호대로	숙박일반상업	162.8억	113.6평연 242.9평	143,324,698원/평	67,023,368원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.