DONG PRICE REPORT

광장동 상업용 빌딩 시세

서울 광진구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 10건

대지 기준 대표단가118,230,176원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가53,606,166원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균73,100,472원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균19,018,597원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율384.4%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

광장동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
광장동현재 동	10건	118,230,176원/평	53,606,166원/평	384.4%	기준
광진구 전체자치구 기준	118건	54,474,496원/평	24,592,061원/평	269.2%	-53.9%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-45.4%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-36.6%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	5건	-	120,393,323원/평	-	54,792,265원/평	-
2025	2건	▼ 60.0%	54,545,700원/평	▼ 54.7%	24,008,845원/평	▼ 56.2%
2026	3건	▲ 50.0%	146,888,673원/평	▲ 169.3%	112,201,886원/평	▲ 367.3%

TRANSACTIONS

10건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.07.06	광장동아차산로	제1종근린생활제2종일반주거	11억	9.5평연 21.0평	116,067,028원/평	52,420,066원/평
2026.06.18	광장동아차산로	제1종근린생활제2종일반주거	5.4억	2.2평연 4.8평	248,625,627원/평	112,201,886원/평
2026.05.13	광장동천호대로	제2종근린생활제3종일반주거	25억	17.0평연 17.0평	146,888,673원/평	146,888,673원/평
2025.12.10	광장동천호대로141길	제2종근린생활제3종일반주거	33억	60.5평연 143.0평	54,545,700원/평	23,077,382원/평
2025.07.21	광장동광장로	제1종근린생활제2종일반주거	33억	60.5평연 132.3평	54,545,700원/평	24,940,308원/평
2024.08.11	광장동아차산로	제2종근린생활제2종일반주거	2.4억	2.0평연 4.4평	121,217,698원/평	55,000,019원/평
2024.05.19	광장동광나루로	교육연구제3종일반주거	158억	196.6평연 1087.9평	80,356,369원/평	14,523,231원/평
2024.02.14	광장동아차산로	제2종근린생활제2종일반주거	2.4억	2.0평연 4.4평	120,393,323원/평	54,792,265원/평
2024.02.08	광장동아차산로76가길	제1종근린생활제2종일반주거	14억	39.9평연 87.6평	34,936,295원/평	15,931,704원/평
2024.02.07	광장동아차산로	제2종근린생활제2종일반주거	2.4억	1.8평연 4.4평	132,896,482원/평	54,792,265원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.