DONG PRICE REPORT
능동 상업용 빌딩 시세
서울 광진구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
능동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 능동현재 동 | 5건 | 70,536,607원/평 | 29,997,843원/평 | 219.7% | 기준 |
| 광진구 전체자치구 기준 | 178건 | 54,679,425원/평 | 24,932,703원/평 | 267.4% | -22.5% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +13.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +2.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 55,646,259원/평 | - | 23,798,587원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 122,049,617원/평 | - | 70,135,875원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 70,536,607원/평 | ▼ 42.2% | 29,997,843원/평 | ▼ 57.2% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 53,796,248원/평 | ▼ 23.7% | 26,713,123원/평 | ▼ 10.9% |
TRANSACTIONS
능동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 능동천호대로116길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 26.2억 | 48.7평연 98.1평 | 53,796,248원/평 | 26,713,123원/평 |
| 2025.02.17 | 능동천호대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 135.2억 | 191.6평연 450.5평 | 70,536,607원/평 | 29,997,843원/평 |
| 2024.04.02 | 능동천호대로 | 숙박일반상업 | 162.8억 | 113.6평연 242.9평 | 143,324,698원/평 | 67,023,368원/평 |
| 2024.04.02 | 능동천호대로110길 | 제2종근린생활일반상업 | 51억 | 50.6평연 69.6평 | 100,774,537원/평 | 73,248,382원/평 |
| 2022.07.01 | 능동천호대로 | 업무제3종일반주거 | 108억 | 194.1평연 453.8평 | 55,646,259원/평 | 23,798,587원/평 |
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