DONG PRICE REPORT
능동 상업용 빌딩 시세
서울 광진구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
능동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 능동현재 동 | 4건 | 85,655,572원/평 | 48,510,605원/평 | 212.9% | 기준 |
| 광진구 전체자치구 기준 | 118건 | 54,474,496원/평 | 24,592,061원/평 | 269.2% | -36.4% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 833건 | 96,864,077원/평 | 38,479,591원/평 | 700.7% | +13.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -12.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2건 | - | 122,049,617원/평 | - | 70,135,875원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 70,536,607원/평 | ▼ 42.2% | 29,997,843원/평 | ▼ 57.2% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 53,796,248원/평 | ▼ 23.7% | 26,713,123원/평 | ▼ 10.9% |
TRANSACTIONS
능동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 능동천호대로116길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 26.2억 | 48.7평연 98.1평 | 53,796,248원/평 | 26,713,123원/평 |
| 2025.02.17 | 능동천호대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 135.2억 | 191.6평연 450.5평 | 70,536,607원/평 | 29,997,843원/평 |
| 2024.04.02 | 능동천호대로 | 숙박일반상업 | 162.8억 | 113.6평연 242.9평 | 143,324,698원/평 | 67,023,368원/평 |
| 2024.04.02 | 능동천호대로110길 | 제2종근린생활일반상업 | 51억 | 50.6평연 69.6평 | 100,774,537원/평 | 73,248,382원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.