DONG PRICE REPORT
군자동 상업용 빌딩 시세
서울 광진구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 33건MARKET COMPARISON
군자동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 군자동현재 동 | 33건 | 49,410,534원/평 | 24,320,126원/평 | 275.0% | 기준 |
| 광진구 전체자치구 기준 | 178건 | 54,679,425원/평 | 24,932,703원/평 | 267.4% | +10.7% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +30.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +46.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5건 | - | 40,711,823원/평 | - | 27,811,271원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▼ 60.0% | 66,596,901원/평 | ▲ 63.6% | 31,019,760원/평 | ▲ 11.5% |
| 2024 | 10건 | ▲ 400.0% | 49,434,256원/평 | ▼ 25.8% | 24,697,154원/평 | ▼ 20.4% |
| 2025 | 8건 | ▼ 20.0% | 48,937,065원/평 | ▼ 1.0% | 19,591,141원/평 | ▼ 20.7% |
| 2026 | 8건 | ▲ 0.0% | 51,337,241원/평 | ▲ 4.9% | 19,293,281원/평 | ▼ 1.5% |
TRANSACTIONS
군자동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 군자동천호대로102길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 21.3억 | 52.9평연 109.9평 | 40,236,309원/평 | 19,372,586원/평 |
| 2026.06.05 | 군자동군자로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 42억 | 100.0평연 117.5평 | 41,997,459원/평 | 35,736,539원/평 |
| 2026.06.04 | 군자동군자로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 170억 | 305.2평연 1171.9평 | 55,697,324원/평 | 14,506,309원/평 |
| 2026.05.29 | 군자동천호대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 164.1억 | 254.2평연 892.4평 | 64,550,426원/평 | 18,387,904원/평 |
| 2026.05.08 | 군자동군자로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 12.8억 | 43.0평연 85.5평 | 29,682,359원/평 | 14,915,231원/평 |
| 2026.04.03 | 군자동능동로35길 | 제2종근린생활준주거 | 90억 | 94.6평연 302.0평 | 95,115,729원/평 | 29,797,791원/평 |
| 2026.03.06 | 군자동천호대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 49.5억 | 57.5평연 159.7평 | 86,079,484원/평 | 30,995,397원/평 |
| 2026.01.28 | 군자동군자로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 27억 | 57.5평연 140.5평 | 46,977,158원/평 | 19,213,975원/평 |
| 2025.11.26 | 군자동면목로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 23.5억 | 60.1평연 59.3평 | 39,097,282원/평 | 39,650,028원/평 |
| 2025.10.29 | 군자동천호대로102길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14.5억 | 34.4평연 92.8평 | 42,158,399원/평 | 15,633,064원/평 |
| 2025.10.15 | 군자동천호대로102길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 15.5억 | 41.7평연 103.0평 | 37,157,288원/평 | 15,051,081원/평 |
| 2025.09.15 | 군자동천호대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 13.3억 | 23.0평연 36.6평 | 57,851,500원/평 | 36,360,519원/평 |
| 2025.07.07 | 군자동군자로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 45억 | 117.1평연 295.2평 | 38,439,535원/평 | 15,245,342원/평 |
| 2025.04.01 | 군자동동일로 | 숙박제3종일반주거 | 124.6억 | 177.0평연 853.6평 | 70,410,715원/평 | 14,597,730원/평 |
| 2025.02.10 | 군자동광나루로15길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 60억 | 107.7평연 254.8평 | 55,715,730원/평 | 23,549,218원/평 |
| 2025.01.07 | 군자동군자로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 16.9억 | 26.0평연 48.7평 | 64,962,814원/평 | 34,702,789원/평 |
| 2024.12.06 | 군자동군자로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 10.1억 | 23.9평연 40.1평 | 42,054,797원/평 | 25,074,181원/평 |
| 2024.11.29 | 군자동동일로60길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 43.5억 | 98.1평연 195.5평 | 44,342,368원/평 | 22,252,495원/평 |
| 2024.10.16 | 군자동동일로 | 숙박제3종일반주거 | 147억 | 179.4평연 604.4평 | 81,948,162원/평 | 24,320,126원/평 |
| 2024.08.13 | 군자동능동로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 67억 | 72.8평연 233.9평 | 92,018,529원/평 | 28,642,002원/평 |
| 2024.05.15 | 군자동능동로29길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 19.7억 | 45.1평연 90.5평 | 43,678,243원/평 | 21,758,857원/평 |
| 2024.04.15 | 군자동천호대로102길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 69억 | 139.5평연 432.4평 | 49,457,979원/평 | 15,957,535원/평 |
| 2024.03.27 | 군자동동일로60길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 31억 | 74.1평연 212.4평 | 41,828,490원/평 | 14,592,234원/평 |
| 2024.03.08 | 군자동군자로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 42억 | 85.0평연 142.3평 | 49,410,534원/평 | 29,513,562원/평 |
| 2024.03.08 | 군자동군자로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 29.5억 | 59.0평연 109.0평 | 50,010,821원/평 | 27,063,634원/평 |
| 2024.01.22 | 군자동능동로31길 | 제2종근린생활준주거 | 29.5억 | 30.2평연 116.9평 | 97,716,533원/평 | 25,236,421원/평 |
| 2023.12.27 | 군자동광나루로 | 제1종근린생활준주거 | 37억 | 45.1평연 85.5평 | 82,090,336원/평 | 43,263,512원/평 |
| 2023.02.08 | 군자동동일로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 107.5억 | 210.4평연 572.5평 | 51,103,466원/평 | 18,776,008원/평 |
| 2022.10.20 | 군자동동일로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 35.5억 | 100.1평연 195.6평 | 35,454,955원/평 | 18,145,481원/평 |
| 2022.04.29 | 군자동군자로17길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 13.7억 | 46.0평연 50.8평 | 29,795,697원/평 | 26,977,281원/평 |
| 2022.04.21 | 군자동군자로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 25억 | 52.9평연 82.8평 | 47,225,714원/평 | 30,210,923원/평 |
| 2022.03.11 | 군자동동일로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 50억 | 122.8평연 145.8평 | 40,711,823원/평 | 34,293,954원/평 |
| 2022.01.28 | 군자동능동로35길 | 제2종근린생활준주거 | 84억 | 94.6평연 302.0평 | 88,774,680원/평 | 27,811,271원/평 |
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