ROAD PRICE REPORT
천호대로102길 상업용 빌딩 시세
서울 광진구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
천호대로102길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 천호대로102길현재 도로명 | 4건 | 41,197,354원/평 | 15,795,299원/평 | 274.8% | 기준 |
| 광진구 전체자치구 기준 | 118건 | 54,474,496원/평 | 24,592,061원/평 | 269.2% | +32.2% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | +56.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +81.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1건 | - | 49,457,979원/평 | - | 15,957,535원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▲ 100.0% | 39,657,844원/평 | ▼ 19.8% | 15,342,072원/평 | ▼ 3.9% |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 40,236,309원/평 | ▲ 1.5% | 19,372,586원/평 | ▲ 26.3% |
TRANSACTIONS
천호대로102길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 군자동천호대로102길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 21.3억 | 52.9평연 109.9평 | 40,236,309원/평 | 19,372,586원/평 |
| 2025.10.29 | 군자동천호대로102길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14.5억 | 34.4평연 92.8평 | 42,158,399원/평 | 15,633,064원/평 |
| 2025.10.15 | 군자동천호대로102길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 15.5억 | 41.7평연 103.0평 | 37,157,288원/평 | 15,051,081원/평 |
| 2024.04.15 | 군자동천호대로102길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 69억 | 139.5평연 432.4평 | 49,457,979원/평 | 15,957,535원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.