ROAD PRICE REPORT

동일로 상업용 빌딩 시세

서울 광진구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 5건

대지 기준 대표단가70,410,715원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가21,470,187원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균95,856,681원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균21,809,965원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율439.5%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

동일로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
동일로현재 도로명	5건	70,410,715원/평	21,470,187원/평	439.5%	기준
광진구 전체자치구 기준	118건	54,474,496원/평	24,592,061원/평	269.2%	-22.6%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-8.3%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+6.5%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	3건	-	81,948,162원/평	-	24,320,126원/평	-
2025	1건	▼ 66.7%	70,410,715원/평	▼ 14.1%	14,597,730원/평	▼ 40.0%
2026	1건	▲ 0.0%	39,121,893원/평	▼ 44.4%	17,299,645원/평	▲ 18.5%

TRANSACTIONS

5건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.27	중곡동동일로	제1종근린생활제2종일반주거	32억	81.8평연 185.0평	39,121,893원/평	17,299,645원/평
2025.04.01	군자동동일로	숙박제3종일반주거	124.6억	177.0평연 853.6평	70,410,715원/평	14,597,730원/평
2024.10.16	군자동동일로	숙박제3종일반주거	147억	179.4평연 604.4평	81,948,162원/평	24,320,126원/평
2024.09.04	화양동동일로	숙박일반상업	370억	188.3평연 1440.7평	196,520,887원/평	25,682,586원/평
2024.07.05	중곡동동일로	제2종근린생활제2종일반주거	67억	146.2평연 312.1평	45,828,388원/평	21,470,187원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.