ROAD PRICE REPORT

군자로 상업용 빌딩 시세

서울 광진구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 8건

대지 기준 대표단가48,193,846원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가26,068,908원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균49,433,188원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균18,518,647원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율266.9%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

군자로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
군자로현재 도로명	8건	48,193,846원/평	26,068,908원/평	266.9%	기준
광진구 전체자치구 기준	118건	54,474,496원/평	24,592,061원/평	269.2%	+13.0%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+34.0%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+55.5%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	3건	-	49,410,534원/평	-	27,063,634원/평	-
2025	2건	▼ 33.3%	51,701,174원/평	▲ 4.6%	24,974,066원/평	▼ 7.7%
2026	3건	▲ 50.0%	46,977,158원/평	▼ 9.1%	19,213,975원/평	▼ 23.1%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.05	군자동군자로	제2종근린생활제2종일반주거	42억	100.0평연 117.5평	41,997,459원/평	35,736,539원/평
2026.06.04	군자동군자로	제1종근린생활제2종일반주거	170억	305.2평연 1171.9평	55,697,324원/평	14,506,309원/평
2026.01.28	군자동군자로	제1종근린생활제2종일반주거	27억	57.5평연 140.5평	46,977,158원/평	19,213,975원/평
2025.07.07	군자동군자로	제2종근린생활제1종일반주거	45억	117.1평연 295.2평	38,439,535원/평	15,245,342원/평
2025.01.07	군자동군자로	제1종근린생활제2종일반주거	16.9억	26.0평연 48.7평	64,962,814원/평	34,702,789원/평
2024.12.06	군자동군자로	제1종근린생활제2종일반주거	10.1억	23.9평연 40.1평	42,054,797원/평	25,074,181원/평
2024.03.08	군자동군자로	제1종근린생활제2종일반주거	42억	85.0평연 142.3평	49,410,534원/평	29,513,562원/평
2024.03.08	군자동군자로	제1종근린생활제2종일반주거	29.5억	59.0평연 109.0평	50,010,821원/평	27,063,634원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.